潮州簡易庭民事-CCEV,107,潮補,97,20180302,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 107年度潮補字第97號
原 告 謝村雄
訴訟代理人 洪秀峯律師
楊慧娘律師
被 告 倪全成
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定。
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；
無交易價額者，以原告就訴訟標所有之利益為準。
以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。
以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。
以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。
民事訴訟法第77條之1第1 、2 項、第77條之2第1 、2 項分別定有明文。
又以一訴請求返還租賃物。
並附帶請求支付租金者。
其訴訟標的之價額。
專以租賃物之價額為準。
不得將租金支付請求權之價額併算在內。
院字第一五五一號解釋。
應予變更（司法院院字第2536號解釋意旨參照）。
本件原告起訴主張被告於民國106 年9 月22日向原告承租門牌號碼屏東縣○○鎮○○路0 段00號之房屋（下稱系爭房屋），約定租賃期間為106 年9 月22日起至108 年9 月22日止，租金為每月新臺幣（下同）8,000 元，且應於每月22日前繳納。
詎被告僅繳納第一個月租金後，即未再繳納租金，嗣原告先後於106 年11月21日、106 年12月25日催告被告繳付欠租，均未獲其置理，原告遂於107年1月3日發函日終止上開租約，經被告於107年1月4日簽收該函，是兩造間之租賃契約業已終止，惟被告仍繼續占用系爭房屋，爰此，依民法第179、455條、第767條第1項規定，請求被告加計法定遲延利息給付其所積欠自106年10月22日起至106年12月22日止之三個月租金，及返還系爭房屋，並於返還系爭房屋前，按月給付相當於租金之不當得利8,000元。
並聲明：㈠被告應將原告所有建物即門牌號碼屏東縣○○鎮○○路0段00號之房屋遷讓返還予原告；
㈡被告應給付原告2萬4,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息；
㈢被告應自107年1月4日起至騰空遷讓返還上開房屋止，按月給付原告8,000元。
經查，系爭房屋之課稅現值為373,600元，則依前揭說明此，本件訴訟標的價額應核定為373,600元，應徵第一審裁判費4,080元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後7日內如數補繳，逾期未補繳，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 107 年 3 月 2 日
潮州簡易庭 法 官 李芳南
正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，並應繳納裁判費新台幣1,000元；命補正部分不得抗告。
中 華 民 國 107 年 3 月 2 日
書記官 粘嫦珠