潮州簡易庭民事-CCEV,109,潮小,616,20210129,1

臺灣屏東地方法院民事判決 109年度潮小字第616號
原 告 屏東縣潮州鎮公所

法定代理人 周品全
訴訟代理人 林晨暉
周明酉
黃淑幸
被 告 鍾吳分眞

訴訟代理人 鍾文哲
上列當事人間請求給付補償金事件，本院於民國110 年1 月20日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣壹萬伍仟柒佰壹拾壹元，及自民國109 年8 月11日起至清償日止，按年息5 ％計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決第一項得假執行。

但被告如以新臺幣壹萬伍仟柒佰壹拾壹元為原告預供擔保，得免為假執行。

事實及理由

一、按小額訴訟之訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第255條第1項第3款定有明文。

本件原告原聲明請求：被告應向原告給付新臺幣（下同）17,848元及滯納金220 元。

嗣於民國109 年12月9 日當庭變更聲明為：被告應給付原告15,711元，及自支付命令聲請狀繕本送達被告之翌日起至清償日止，按年息5 ％計算之利息（本院卷第46頁背面），核應屬訴之聲明金額之減縮，經核與上開規定尚無不合，應予准許。

二、原告主張：坐落屏東縣○○鎮○○段000000地號土地（下稱系爭土地）為潮州鎮所有並由原告管理，惟被告未經原告同意，擅自搭建如附件土地複丈成果圖（下稱附圖）所示編號1318-1⑺之遮雨棚（面積9.82平方公尺，下稱系爭遮雨棚），而無權占用系爭土地，自受有相當於租金之不當得利，原告爰依據民法第179條規定，並依系爭土地之申報地價年息5 ％為計算標準（計算式詳如附表所示），請求被告應給付自103 年1 月1 日起至108 年12月31日止期間，相當於租金之不當得利15,711元等語，並聲明：被告應給付原告15,711元，及自支付命令聲請狀繕本送達被告之翌日起至清償日止，按年息5 ％計算之利息。

三、被告辯稱：伊所有之土地重測前為潮州鎮潮州段81-70 地號（下稱被告土地），且有合法之建築物（門牌號碼：屏東縣○○鎮○○路00號），嗣被告土地重測後為愛國段1309地號土地，且鄰接之道路多出1 筆地號即系爭土地，而依據民法第789條規定，被告應有系爭土地之通行權，且無須支付使用補償金等語置辯，並聲明：原告之訴駁回。

四、本院之判斷：㈠按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。

對於妨害其所有權者，得請求除去之。

有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」

，民法第767條第1項定有明文。

次按「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。

雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。」

，民法第179條定有明文。

又依不當得利之法則請求返還不當得利，以無法律上之原因而受利益，致他人受有損害為其要件，故其得請求返還之範圍，應以對方所受之利益為度，非以請求人所受損害若干為準，無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益為社會通常之觀念，有最高法院61年台上字第1695號判決先例要旨可資參照。

㈡本件原告主張被告未經其同意，擅自搭建系爭遮雨棚，而無權占用系爭土地等情，業據原告提出附圖及現場照片等資料附卷可參（本院卷第55至58頁），且經本院核閱無誤，至於被告雖為上開辯解，惟民法第789條係規定：「因土地一部之讓與或分割，而與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。

數宗土地同屬於一人所有，讓與其一部或同時分別讓與數人，而與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，亦同。

前項情形，有通行權人，無須支付償金。」

，查本件被告並未就其係屬「因土地一部之讓與或分割，而與公路無適宜之聯絡」或係屬「數宗土地同屬於一人所有，讓與其一部或同時分別讓與數人，而與公路無適宜之聯絡」之情形，為具體之說明並提出相關事證供本院參酌，況不論被告對系爭土地是否得依法主張通行權，然本件原告係主張被告有搭建系爭遮雨棚而無權占用系爭土地，自與被告是否得主張通行權無關。

綜上，被告上揭辯解，並不足採。

㈢次按租用基地建築房屋，租金以不超過土地及其建築物申報總價年息10％為限，土地法第105條、第97條第1項定有明文。

土地法第97條所謂土地及建築物之總價額，土地價額依法定地價，建築物價額依該管直轄市或縣（市）地政機關估定之價額；

土地所有權人依本法所申報之地價，為法定地價，土地法施行法第25條、土地法第148條亦分別定有明文。

本件被告搭建之系爭遮雨棚係無權占用系爭土地，業如上述，則參諸上揭民法第179條規定及最高法院判決意旨，原告請求被告應給付相當於租金之不當得利，自屬有據。

而原告主張依據系爭土地之申報地價年息5 ％為計算標準（詳如附表所示），本院審酌原告提出之現場照片、系爭土地之交通狀況、生活機能、工商繁榮程度、原告自承被告係搭建遮雨棚等情狀，認為原告主張之計算方式，並無不當，應予准許。

五、綜上所述，原告依據民法第179條規定，請求被告給付15,711元，及自支付命令聲請狀繕本送達被告翌日（即109 年8月11日）起至清償日止，按年息5 ％計算之利息，為有理由，應予准許。

六、本件原告勝訴部分，係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行，並依同法第392條第2項規定，依職權宣告如被告為原告預供擔保，得免為假執行。

另依同法第436條之19第1項規定，併確定訴訟費用額為1,000 元（即第一審裁判費），並依職權酌定訴訟費用之負擔如主文第2項所示。

七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 110 年 1 月 29 日
潮州簡易庭 法 官 呂憲雄
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明：一、原判決所違背之法令及其具體內容；
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如未表明上訴理由者，應於上訴後20日內向本院提出上訴理由書，如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 1 月 29 日
書記官 林鴻仁















附表：
┌────┬─────────────┬───────────────────┐
│應繳金額│計算式                    │備註                                  │
├────┼─────────────┼───────────────────┤
│15,711元│103 年1 月1 日至107 年12月│103-104 年申報地價5,200 元/ 平方公尺；│
│        │31日止：                  │105-107年申報地價5,400 元/ 平方公尺   │
│        │（5,200 ×2 ＋5,400 ×3 ）│占用面積：9.82平方公尺                │
│        │×9.82×5 ％×＝13,061 元 │                                      │
│        │                          │                                      │
│        ├─────────────┼───────────────────┤
│        │108 年1 月1 日至108 年6 月│108 年申報地價5,400 元/ 平方公尺      │
│        │30日止：                  │年息5 ％（半年息＝5 ％×0.5）         │
│        │5,400 ×9.82×5 ％×0.5 （│占用面積：9.82平方公尺                │
│        │半年）＝1,325 元          │                                      │
│        ├─────────────┤                                      │
│        │108 年7 月1 日至108 年12月│                                      │
│        │31日止：                  │                                      │
│        │5,400 ×9.82×5 ％×0.5 （│                                      │
│        │半年）＝1,325 元          │                                      │
│        ├─────────────┼───────────────────┤
│        │總計：13,061＋1,325 ＋    │                                      │
│        │1,325 ＝15,711元          │                                      │
└────┴─────────────┴───────────────────┘