潮州簡易庭民事-CCEV,110,潮簡,284,20210831,2

臺灣屏東地方法院民事判決 110年度潮簡字第284號
原 告 曹啟仁
被 告 唐月員

訴訟代理人 李慶榮律師
劉建畿律師
上列當事人間請求拆除地上物返還土地事件，本院於民國110 年8 月19日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將坐落屏東縣○○鄉○○段000 地號土地上如附圖所示編號B 部分、面積1.89平方公尺之圍牆除去，將土地回復原狀並返還原告。

訴訟費用由被告負擔。

本判決第一項得假執行。

但被告於執行標的物拍定、變賣或物之交付前，以新臺幣（下同）15,687元為原告預供擔保，或將請求標的物提存後，本判決第一項得免為假執行。

事實及理由

一、原告主張：坐落屏東縣○○鄉○○段000 地號土地（下稱系爭土地）為原告所有，系爭土地上如附圖所示編號B 部分、面積1.89平方公尺之土地（下稱系爭土地）遭被告興建之圍牆無權占用，爰依民法第767條規定，請求被告將占用系爭土地之圍牆拆除後，將系爭土地返還予原告等語。

並聲明：如主文所示。

二、被告則以：否認建築越界，應該是測量誤差，原告亦無權占用被告之同段246-1 、97地號土地，原告請求拆除圍牆有權利濫用情形等語置辯。

並聲明：原告之訴駁回。

三、法院之判斷

㈠、經查，系爭土地為原告所有，然系爭土地內如附圖編號B 部分所示面積1.89平方公尺土地有被告搭建之圍牆等情，業據原告提出地籍圖謄本、土地登記第一類謄本、現場照片為證。

復經本院會同東港地政地政人員前往履勘並囑託地政人員測量屬實，有本院勘驗筆錄、現場照片、複丈成果圖即附圖在卷足憑。

被告雖抗辯測量有誤差云云，惟地籍測量實施規則第73條至第76條等規定，僅係針對戶地測量圖根點至界址點位置、圖上邊長與實測邊長差不得超過一定誤差之限制，並非意味凡實施戶地測量必存有誤差，而該容許誤差之範圍值，係本於87年間修正發布之地籍測量實施規則，與現今地籍測量技術更加科學，儀器均已更新，自不能同日而語，是在準確度顯然提升之前提下，測量誤差應更可相對排除，既無其他證據足以證明該複丈之結果有誤，自仍應採為認定之依據。

故被告抗辯如附圖所示占用部分是測量誤差所致等語，尚難採憑。

從而，此部分事實，應堪認定。

㈡、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項定有明文。

又以無權占有為原因，請求返還土地者，占有人對土地所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，土地所有權人對其土地被無權占有之事實無舉證責任，占有人自應就其取得占有係有正當權源之事實證明之（最高法院85年度台上字第1120號判決意旨參照）。

查被告占有使用系爭土地內如附圖所示編號B 部分之土地，業如前述，揆之前開說明，自應由被告就其是否有使用之正當權源負舉證責任。

然被告自始未能舉證證明其有何占用系爭土地之正當權源，即應屬無權占有。

據此，原告本於民法第767條第1項所有物之物上請求權，請求被告將系爭土地內如附圖編號B 部分所示之地上物除去，並將該部分土地騰空返還原告，自屬有據。

㈢、被告固辯稱原告有權利濫用情形，然當事人行使權利，雖足使他人喪失利益，苟未違反公共利益或非以損害他人為主要目的，即不受民法第148條規定之限制。

原告固不否認有占用被告同段246-1 、97地號土地，惟亦提出兩造簽署之協議書為證，主張就原告占用部分已另有約定，與本件圍牆情形不同。

本件雙方就系爭圍牆既未約定互不拆除，系爭圍牆即無正當占有權源，占有面積復已達1.89平方公尺，原告並無容忍之義務，其基於所有權人之地位，請求被告拆除地上物返還土地，乃正當行使所有權，難謂以損害他人為其主要目的，亦難認有不欲行使權利，或有何使被告相信不欲行使權利之情事，或以原告先前未積極行使其權利，即謂其後權利之行使係屬違反誠信原則或權利濫用，是被告此部分所辯，亦無足取。

四、綜上所述，原告依民法第767條第1項規定，請求被告應將坐落系爭土地內如附圖編號B 部分所示面積1.89平方公尺之地上物除去，並將土地騰空返還原告，為有理由，應予准許。

五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，核與判決結果均無影響，爰不另一一論述。

六、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應職權宣告假執行，並依同法第392條第2項、第3項規定，依職權宣告被告如預供相當之擔保，得免為假執行。

七、據上論結，原告之訴為有理由，爰判決如主文。

中 華 民 國 110 年 8 月 31 日
潮州簡易庭 法 官 麥元馨
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 8 月 31 日
書記官 洪雅玲