潮州簡易庭民事-CCEV,113,潮原簡,20,20240617,1

臺灣屏東地方法院民事判決
113年度潮原簡字第20號
原 告 石惠珊

被 告 鄭翠玉
洪金正
鄭芳苓

上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院於113年6月3日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

一、被告應將坐落於屏東縣○○鄉○○段000地號，如屏東縣枋寮地政事務所複丈日期112年11月24日複丈成果圖所示編號734⑴部分，面積42平方公尺之地上物拆除，並將土地騰空返還予原告。

二、訴訟費用由被告負擔。

三、本判決得假執行。但被告以新台幣6,121元為原告預供擔保，得免為假執行。

事實及理由

壹、程序事項：

一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者、擴張或減縮應受判決事項之聲明者、不甚妨礙被告之防禦及訴訟之終結者，不在此限。

又不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第255條第1項第2、3、7款及第256條分別定有明文。

原告起訴時原聲明為：「一、被告等應將坐落於屏東縣○○鄉○○段000地號土地上（下稱系爭土地），如起訴狀附圖A部分，占用面積107.39平方公尺之鐵皮屋拆除騰空後，並將土地返還予原告。

二、被告應給付原告新台幣（下同）1,530元，及自起訴狀繕本送達翌日起至返還土地止，按年息5%計算之利息，暨自112年7月28日起至返還土地日止，按月給付原告26元。

三、訴訟費用由被告負擔。」

。

嗣於經本院會同屏東縣枋寮地政事務所測量員至現場會勘後，原告更正占用面積及撤回不當得利部分之請求，變更訴之聲明為：「一、被告等應將坐落於屏東縣○○鄉○○段000地號土地上，如屏東縣枋寮地政事務所複丈日期112年11月24日複丈成果圖（下稱附圖）所示編號734(1)部分面積42平方公尺之地上物予以拆除，並將該部分土地返還予原告。

二、訴訟費用由被告負擔。」

原告所為變更，核與前揭規定相符，應予准許。

二、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第 386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體事項：

一、原告方面：

㈠、原告主張系爭土地為其所有，惟於95年間，系爭土地遭被告鄭翠玉、洪金正強行占用並興建房屋（下稱系爭建物），現由被告鄭芳苓使用中，原告要求被告拆除返還土地，詎遭被告拒絕，被告之系爭建物無權占用系爭土地，原告自得依民法第767條之規定，請求被告拆除，並將土地返還予原告。

㈡、並聲明：如變更後之聲明。

二、被告部分：

㈠、被告洪金正未於言詞辯論期日到庭，據其於本院司法事務官到現場勘驗時稱：系爭建物是工寮，由被告鄭芳苓居住使用中，其與被告鄭翠玉並未居住使用。

㈡、被告鄭芳苓、鄭翠玉未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。

三、法院之判斷：

㈠、原告主張系爭土地為其所有，被告所有之系爭建物占用系爭土地如附圖所示編號734⑴面積42平方公尺等事實，業據原告提出系爭土地之土地第一類登記謄本為證（見本院卷第19頁），且經本院會同當事人及屏東縣枋寮地政人員履勘現場屬實，有勘驗筆錄、現場照片附卷可稽（見本院卷第79至81頁），復有屏東縣枋寮地政事務所113年1月16日屏枋地二字第1120000496號函文檢附之附圖可稽（見本院卷第99至101頁），堪信為真實。

㈡、以無權占有為原因，請求返還土地者，占有人對土地所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，土地所有權人對其土地被無權占有之事實無舉證責任，占有人自應就其取得占有係有正當權源之事實證明之（最高法院85年度台上字第1120號判決意旨參照）。

系爭建物占用原告所有之系爭土地，占用情形如附圖編號734⑴所示，業經本院認定如上，則被告自應就占有系爭土地有合法權源之事實盡舉證責任。

惟被告洪金正前於測量時，就上情並不爭執，復經本院合法通知被告均未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任何聲明或陳述，依民事訴訟法第280條第3項，視同自認，足信原告主張為真正，是以被告占用系爭土地未有合法權源，屬無權占用。

從而，本件原告本於所有人權源，請求被告拆除如附圖所示編號734⑴面積42平方公尺之建物，並將土地返還原告，為有理由，應予准許。

四、本件原告勝訴部分，係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。

併依同法第392條第2項宣告如被告為原告預供擔保，得免為假執行。

五、訴訟費用負擔之依據，民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 113 年 6 月 17 日
潮州簡易庭 法 官 吳思怡
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 6 月 17 日
書記官 李家維