潮州簡易庭民事-CCEV,113,潮補,1070,20240826,1

臺灣屏東地方法院民事裁定
113年度潮補字第1070號
原      告  鄭曉薇 
            鄭秉川 
            鄭采宸 
            鄭曉妍 
            鄭雅元 
            鄭人豪 
            鄭衍凱 
            鄭宇治 
            鄭仁軍 
            蘇華姑 
            鄭聖皇 
            鄭澔安 
被      告  鄭金生 

一、上列當事人間請求塗銷地上權登記事件，命原告於收受本裁定後7日內補正下列事項：

㈠、原告起訴未據繳納裁判費。按因地上權、永佃權、農育權涉訟，其價額以一年租金十五倍為準；

無租金時，以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準；

如一年租金或利益之十五倍超過其地價者，以地價為準。

民事訴訟法第77條之4定有明文。

查本件原告起訴請求：⒈被告就原告等所有坐落屏東縣○○鄉○○段000地號土地（下稱系爭土地）所設定如附表所示地上權（下稱系爭地上權），應予終止。

⒉被告應就第一項所示之地上權登記予以塗銷。

又系爭地上權並無租金之登記，依土地法第105條準用同法第97條第1項規定，其1年所獲可視同租金利益之15倍即為新臺幣（下同）402,768元【依土地法第105條準用第97條規定，計算式：系爭土地申報地價800元/㎡×335.64㎡×年息10％×15年＝402,768元】；

而系爭土地經設定系爭地上權部分之價額為906,228元【計算式：公告現值2,700元/㎡×地上權權利範圍（即335.64㎡）＝906,228元】，則系爭土地1年租金15倍並未超過地價，依前揭規定，本件訴訟標的價額應核定為402,768元，應徵第一審裁判費4,410元。

茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定後5日內補繳，逾期未補正，即駁回原告之訴。

㈡、持本裁定向地政機關申請屏東縣○○鄉○○段000地號土地登記第一類謄本全部、土地登記簿（須能顯示地上權人之身分證統一編號）。

   

㈢、提出地上權人鄭金生之最新戶籍謄本（記事欄勿省略）。如地上權人已死亡，則提出其除戶謄本、繼承系統表、全體繼承人最新戶籍謄本（記事欄勿省略）及有無拋棄繼承查詢結果。

㈣、承前，如起訴對象有異動，則具狀提出記載正確起訴對象、訴之聲明之準備書狀，並按應受送達之他造人數，提出繕本或影本。

       

二、特此裁定。中    華    民    國    113   年    8     月    26    日                  潮州簡易庭      法  官  麥元馨以上正本係照原本作成。

如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

中    華    民    國    113   年    8     月    26    日                                  書記官  林語柔附表編號土地地上權登記事項屏東縣○○鄉○○段000地號土地登記次序：0000-000權利種類：地上權收件年期：民國57年字號：屏恒字第001277號登記原因：設定登記日期：民國57年8月20日權利人：鄭金生住址：屏東縣○○鄉○○路00號權利範圍：全部1分之1存續期間：最少十五年以上無定期地租：無權利標的：所有權證明書字號：屏恒他字第001517號(續上頁)