潮州簡易庭民事-CCEV,113,潮簡,471,20240808,1

臺灣屏東地方法院民事裁定
113年度潮簡字第471號
被告
即反訴原告  梁牧養即悠客馬術渡假村


訴訟代理人  吳建勛律師
            梁宗憲律師
原      告  林佳霖 
即反訴被告
訴訟代理人  蔡將葳律師

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。

復按鄰地通行權之行使，在土地所有人方面，為其所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制，參照民事訴訟法第77條之5規定之法意，鄰地通行權訴訟標的之價額，如主張通行權之人為原告，應以其土地因通行鄰地所增價額為準；

如否認通行權之人為原告，則以其土地因被通行所減價額為準（最高法院78台抗字第355號裁判意旨參照）。

二、查本件反訴原告聲明請求通行鄰地部分之訴訟標的價額，應以反訴原告主張其有優先購買權之屏東縣○○鄉○○段0000000地號（下稱系爭土地）因通行鄰地「所增價額」核定訴訟標的價額，原告雖主張應依土地登記規則第49條第3項等規定推估系爭土地因通行相鄰建物所增價額，然此認定，上開計算方式與市價差距甚大，無法正確得知鄰地通行的價額，而依最高法院111年度台抗字第596號裁定意旨，則認關於於土地增加之價額，應經由鑑定結果認定之。

是以茲限反訴原告於收受本裁定後7日內，提出鑑定單位或鑑定報告，陳明其請求通行鄰地部分所增價額，如反訴原告未能查報，則依民事訴訟法第77條之12規定，核定此部分訴訟標的價額為新臺幣(下同)165萬元，應徵第一審裁判費1萬7,335元，如逾期未繳，即駁回其反訴訴，特此裁定。

中    華    民    國    113   年    8     月    8     日                      潮州簡易庭法  官  吳思怡 以上正本係照原本作成。

如就本裁定關於訴訟標的價額核定部分不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1,000 元。

對於繳納裁判部分，不得抗告。

中    華    民    國    113   年    8     月    8     日                                書記官  李家維