橋頭簡易庭民事-CDEV,113,橋簡,109,20240314,1

臺灣橋頭地方法院民事簡易判決
113年度橋簡字第109號
原 告 桂花田大樓管理委員會

法定代理人 李佳樺
訴訟代理人 陳正一
被 告 盧史邊
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國113年2月27日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣伍萬玖仟柒佰捌拾肆元，及自民國一百一十二年十二月十五日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行；

但被告如以新臺幣伍萬玖仟柒佰捌拾肆元為原告供擔保，免為假執行。

事實及理由

一、程序部分

(一)按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。

本件原告起訴時聲明原為：被告應自民國111年1月起至清償日止，按月給付原告新臺幣（下同）2491元及自起訴狀送達翌日起至清償日止之按週年利率5%計算之遲延利息，嗣於113年2月22日言詞辯論期日表示不再請求尚未到期部分，並扣除被告於起訴後給付之2個月管理費，更正聲明為：被告應給付原告59,784元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息（見本院卷第112頁），核屬減縮應受判決事項之聲明，應准許之。

(二)被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告為高雄市○○區○○路000號12樓房屋（下稱系爭房屋）之所有人，為原告所管理桂花田大樓（下稱系爭大樓）之區分所有權人，依公寓大廈管理條例及系爭大樓規約（下稱系爭規約）負有按月繳納管理費2491元之義務，但被告尚積欠111年1月至112年12月之管理費（被告自111年1月起未繳管理費，嗣於113年2月繳2個月管理費，表示是要繳交113年1、2月之管理費，故暫以上開期間計算），共計59784元（2491x24=59784）未繳，爰依公寓大廈管理條例及系爭規約提起本件訴訟。

聲明:被告應給付原告59784元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。

四、按公寓大廈共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護 ，由管理負責人或管理委員會為之；

其費用由公共基金支付 或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之，公寓大 廈管理條例第10條第2項前段定有明文。

查原告主張之前開事實，業經提出系爭房屋登記謄本、戶籍謄本、系爭規約、存證信函、管理費繳納名冊、繳交狀況表為據，且被告經合法通知未到庭亦未提出書狀，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項前段規定視同自認，原告主張之事實自屬可採。

是被告既為系爭大樓區分所有人，本應負有繳納管理費義務，卻於上開期間積欠管理費未繳，原告自得訴請被告清償。

又按「對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者，如清償人所提出之給付，不足清償全部債額時，由清償人於清償時，指定其應抵充之債務。」

民法第321條定有明文。

依上開規定，債務人本得指定清償所抵充之債務，本件依原告所述，被告於113年2月繳納管理費時指定清償113年1、2月之管理費，故原告暫依被告意見請求111年1月至112年12月之管理費共24個月59,784元等語，與上開規定並無不合，應予准許。

五、綜上所述，原告主張被告應給付原告59,784元及自起訴狀繕本送達翌日即112年12月15日（本院卷第77頁）起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，為有理由，應予准許。

六、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預供擔保後，免為假執行。

七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 113 年 3 月 14 日
橋頭簡易庭 法 官 呂維翰
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 113 年 3 月 14 日
書 記 官 陳勁綸