臺灣彰化地方法院民事-CHDV,102,司拍,131,20130909,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 102年度司拍字第131號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 童兆勤
相 對 人 蔡玫琪
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：相對人蔡玫琪為擔保債務，於民國93年3月11日及95年3月29日以其所有如附表所示之不動產，分別設定新台幣（下同）1,680,000元、270,000元之最高限額抵押權，前者存續期間係自93年3月3日至133年3月2日止，後者存續期間係自95年3月28日至135年3月27日止，以擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負借款等債務之清償，經登記在案。

嗣蔡玫琪先後於93年3月16日、95年3月31日向聲請人借款1,400,000元、220,000元，均約定有利息、遲延利息及違約金，到期日依序為113年3月16日、115年3月31日，並均約定按月給付本金及利息，如有1期未給付，債務人即喪失期限利益，應立即償還全部借款。

詎前揭債務分別自102年4月19日、同年5月2日起即未依約履行，計尚欠本金1,004,005元及利息、違約金等。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據暨約定書、還款交易明細(以上均為影本)、土地及建物登記謄本為證。

三、本件聲請，經本院於102年8月21日發函通知相對人於10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知已於同年月23日送達，有送達證書在卷可稽，渠迄未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 102 年 9 月 9 日
簡易庭司法事務官 鍾若凱
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│附表：(土地)                                                                                            102年度司拍字第131號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
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│001 │彰化縣│田尾鄉  │仁豐    │        │579             │建│00  │01  │04.00       │全部              │            │
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│附表：(建物)                                                                                          102年度司拍字第131號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │              │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │              │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │              │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │              │
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│001 │2     │彰化縣田尾鄉三│彰化縣田尾鄉仁│3層鋼筋混凝土 │1層，42.14；2層，56.24│          │全部    │              │
│    │      │溪路二段108號 │豐段579號     │造樓房        │；3層，20.21；騎樓，12│          │        │              │
│    │      │              │              │              │.90；合計131.49       │          │        │              │
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