臺灣彰化地方法院民事-CHDV,102,司拍,134,20130923,2

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 102年度司拍字第134號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 沈臨龍
非訟代理人 黃家霖
相 對 人 王世賢
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、本件聲請意旨略以：相對人王世賢為擔保債務，於民國94年8月29日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）3,700,000元之最高限額抵押權，其存續期間係自94年8月26日至134年8月25日，以擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負借款等債務之清償，經登記在案。

嗣相對人於94年9月5日向聲請人借款2,500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為109年9月5日，還款方式為按月本息平均攤還，如有1期未給付，債務人即喪失期限利益，應立即償還全部借款。

詎前揭債務自102年6月6日起即未依約履行，依前開約定，本件借款視為全部到期，計尚欠本金1,427,577元及利息、違約金等。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據(以上均為影本)、土地及建物登記謄本為證。

二、本件聲請，經本院於102年8月23日發函通知相對人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知於同年月29日寄存送達，有送達證書在卷可稽。

而相對人於同年9月5日具狀陳述略以：渠並未向聲請人借款，亦不曾提供系爭不動產作為抵押擔保品予聲請人設定抵押權，而聲請人所提出之借據及抵押權設定契約書均應係遭人偽造，懇請鈞院駁回其聲請等語。

三、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第881條之17等規定自明。

次按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。

故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。

至於相對人或債務人如對系爭債權之實體事項有爭執，亦應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第270號、94年度台抗字第927號裁定意旨參照）。

準此，本院依聲請人所提如附表所示不動產之抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本形式審查，堪認相對人確曾提供系爭不動產以擔保其對聲請人所負債務之清償。

又觀諸聲請人所提相對人簽發之借據，亦足認相對人確於前開最高限額抵押權存續期間內向聲請人借款，且該債權已屆清償期而未受清償。

從而，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

至相對人對系爭債權存否等實體事項有所爭執，依前開說明，應另行提起訴訟，以求解決。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 102 年 9 月 23 日
簡易庭司法事務官 鍾若凱
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│附表：(土地)                                                                                            102年度司拍字第134號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│彰化市  │西勢子  │西勢子  │103-92          │建│00  │00  │48.00       │全部              │            │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
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│附表：(建物)                                                                                          102年度司拍字第134號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │              │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │              │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │              │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │              │
├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤
│001 │3122  │彰化縣彰化市彰│彰化縣彰化市西│4層鋼筋混凝土 │1層，36.20；2層，46.20│          │全部    │              │
│    │      │和路一段47號  │勢子段西勢子小│加強磚造住家用│；3層，46.20；4層，37.│          │        │              │
│    │      │              │段103-92地號  │樓房          │80；騎樓，10.00：合計 │          │        │              │
│    │      │              │              │              │，176.40              │          │        │              │
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