臺灣彰化地方法院民事-CHDV,102,司拍,140,20130925,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 102年度司拍字第140號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 蔡慶年
非訟代理人 曾健時
相 對 人 騰旺股份有限公司
法定代理人 蔡民生
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：相對人騰旺股份有限公司為擔保債務，於民國94年5月16日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）1,200萬元之最高限額抵押權，其存續期間係自94年5月13日至134年5月13日止，以擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負票據、借款等債務之清償，經登記在案。

嗣相對人邀債務人賴昭慧、歐國基、蔡民生為連帶保證人，於95年6月15日向聲請人借款800萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為105年6月15日。

又相對人於101年間陸續向聲請人借款11筆，合計25,060,000元，利息、違約金依各別約定，清償期限則自102年1月31日至102年6月28日不等，並均約定按月給付利息，到期還清借款本金及其他應付款項一併清償，如有任何一宗債務不依約清償本金，相對人即喪失期限利益，應立即清償全部借款。

詎前揭債務部分屆期未獲清償，本件借款視為全部到期，計尚欠本金24,650,254元及利息、違約金等。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據、撥款申請書兼借款憑證、約定書、存證信函(以上均為影本)、土地及建物登記謄本為證。

三、本件聲請，經本院於102年8月29日發函通知相對人、債務人10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，其中相對人於同年9月2日送達，債務人賴昭慧、歐國基於同年8月30日送達，債務人蔡民生於同年9月2日送達，有送達證書在卷可稽，渠等迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 102 年 9 月 25 日
簡易庭司法事務官 鍾若凱
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│附表：(土地)                                                                                            102年度司拍字第140號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
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│001 │彰化縣│二水鄉  │鼻子頭  │        │27-3            │建│00  │20  │12.00       │全部              │            │
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│002 │彰化縣│二水鄉  │鼻子頭  │        │27-7            │建│00  │03  │36.00       │全部              │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│003 │彰化縣│二水鄉  │鼻子頭  │        │506-6           │林│00  │09  │21.00       │全部              │            │
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│附表：(建物)                                                                                          102年度司拍字第140號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │              │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │              │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │              │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │              │
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│001 │53-5  │彰化縣二水鄉員│彰化縣二水鄉鼻│1層加強磚造鋼 │1層，288；合計288     │          │全部    │              │
│    │      │集路一段410號 │子頭段27-3地號│鐵造工業用    │                      │          │        │              │
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│002 │53-6  │彰化縣二水鄉員│彰化縣二水鄉鼻│1層加強磚造、 │1層，870.51；合計870.5│          │全部    │              │
│    │      │集路一段410號 │子頭段27-3、27│鋼鐵造工業用  │1                     │          │        │              │
│    │      │              │-7地號        │              │                      │          │        │              │
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│003 │53-7  │彰化縣二水鄉員│彰化縣二水鄉鼻│1層加強磚造、 │1層，45.60；合計45.60 │          │全部    │              │
│    │      │集路一段410號 │子頭段27-7地號│鋼鐵造商業用  │                      │          │        │              │
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