臺灣彰化地方法院民事-CHDV,104,司拍,122,20150818,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 104年度司拍字第122號
聲 請 人 朱秋月
相 對 人 羅芳春
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

次按，對信託財產雖不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦有明定。

復按受託人如以信託財產設定抵押權，並經依法登記者，債權人於債權屆期而未受清償時，即得聲請法院拍賣抵押物。

至於該抵押權之設定有無瑕疵，債權人能否為強制執行，應由委託人、受益人或受託人於強制執行程序終結前，提起異議之訴以資解決，法院不得因該抵押物業經為信託登記，即依信託法第十二條第一項規定裁定駁回債權人之聲請（最高法院89年度台抗字第555號裁定要旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：相對人羅芳春為擔保債務，於民國103年10月15日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）700萬元之最高限額抵押權，約定債務清償期日為104年4月13日，以擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負借款債務之清償，並有利息、遲延利息及違約金等約定，經登記在案。

嗣相對人向聲請人借款550萬元，另簽發發票日為103年10月14日，未載到期日並免除作成拒絕證書之同額本票乙紙予聲請人，詎聲請人於104年4月13日執票提示付款未獲清償，為此於抵押權範圍內聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、土地及建物登記謄本為證（以上均為影本）。

三、本件聲請，經本院於104年7月29日發函通知相對人10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，上開通知於同年7月30日送達，有送達證書在卷可稽，相對人迄未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新台幣1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 18 日
簡易庭司法事務官 陳信昌
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：(土地)                                                                                            104年度司拍字第122號│
├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤
│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│溪湖鎮  │東寮    │        │807             │建│00  │01  │01.00       │全部              │重測前：頂寮│
│    │      │        │        │        │                │  │    │    │            │                  │段162之13地 │
│    │      │        │        │        │                │  │    │    │            │                  │號          │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：(建物)                                                                                          104年度司拍字第122號│
├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤
│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │              │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │              │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │              │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │              │
├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤
│001 │45    │彰化縣溪湖鎮彰│彰化縣溪湖鎮東│2層鋼筋混凝土 │1層：32.90；2層：47.60│          │全部    │              │
│    │      │水路四段6號   │寮段807地號   │造，住家用    │；騎樓：14.70；合計：9│          │        │              │
│    │      │              │              │              │5.20                  │          │        │              │
└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘