臺灣彰化地方法院民事-CHDV,106,司拍,182,20180129,2

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 106年度司拍字第182號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 王伯豪
相 對 人 李振鴻
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人李振鴻分別於民國104年8月17日、106年7月11日以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）420萬元、120萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134年8月13日、136年7月4日，清償日期均依照各個債務契約約定，以擔保其本人對聲請人現在及將來所負借款等債務之清償，經登記在案。

又相對人分別於104年8月19日、106年7月14日向聲請人借款350萬元、100萬元，到期日依序為124年8月19日、116年7月14日，並均自借款日起依年金法按月攤還本金及利息，以上並均約定有利息及違約金等，且如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人就上開二筆借款分別自106年10月19日、同年月14日起即未依約繳納本息，依上開約定即視為全部到期，計尚欠本金4,197,739元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借款契約書等影本及土地、建物登記謄本、貸放明細歸戶查詢為證。

三、本件聲請經於106年11月27日發函通知相對人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已合法送達於相對人，有送達證書在卷可稽，惟相對人迄今未提出不同意見之陳述。

而本院依聲請人所提之上開文件為審查，堪認本件聲請於法並無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 107 年 1 月 29 日
簡易庭司法事務官 鍾若凱
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：(土地)                                                                                            106年度司拍字第182號│
├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤
│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│員林市  │南潭段  │        │1191            │  │00  │01  │56.59       │全部              │            │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：(建物)                                                                                          106年度司拍字第182號│
├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤
│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │              │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │              │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │              │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │              │
├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤
│001 │858   │彰化縣員林市南│彰化縣員林市南│住家用；加強磚│一層：59.51；二層：75.│          │全部    │              │
│    │      │潭路1巷30弄37 │潭段1191地號  │造；二層      │45；屋頂突出物：8.27；│          │        │              │
│    │      │號            │              │              │合計：143.23          │          │        │              │
└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘