臺灣彰化地方法院民事-CHDV,106,司拍,191,20180116,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 106年度司拍字第191號
聲 請 人 新光人壽保險股份有限公司
法定代理人 吳東進
代 理 人 陳念生
相 對 人 顏慈敏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人顏慈敏為擔保債務，於民國101年3月26日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）720萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為131年3月21日，清償日期依照各個債務契約約定，以擔保相對人對聲請人現在及將來所負債務之清償，經登記在案。

又相對人於101年3月22日邀第三人曾聰林為一般保證人向聲請人借款⑴290萬元⑵310萬元，借款期間均自101年3月28日起至116年3月28日，並均約定依年金法按月平均攤還本息，如有1期未給付，則喪失期限利益，應立即償還全部借款。

詎前揭債務僅繳納本息至106年8月20日，依前開約定，本件借款視為全部到期，總計尚欠本金4,094,328元及利息、違約金。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、房貸借據暨授信合約書等影本及土地、建物登記謄本等件為證。

三、本件聲請，經本院於107年1月2日發函通知相對人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知於同年月4日送達，有送達證書在卷可稽，相對人迄今未提出不同意見陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。

中 華 民 國 107 年 1 月 16 日
簡易庭司法事務官 劉怡芳
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│附表：(土地)                                                                                            106年度司拍字第191號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│永靖鄉  │永昌    │        │626             │  │00  │02  │72          │全部              │            │
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│002 │彰化縣│永靖鄉  │永昌    │        │627             │  │00  │02  │18          │全部              │            │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
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│附表：(建物)                                                                                          106年度司拍字第191號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │              │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │              │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │              │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │              │
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│001 │31    │彰化縣永靖鄉一│彰化縣永昌段62│2層樓加強磚造 │一層：144.10；二層：12│          │全部    │              │
│    │      │村巷60號      │6、627地號    │，住家用      │8.92；合計：273.02    │          │        │              │
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