臺灣彰化地方法院民事-CHDV,107,訴,462,20180821,2

臺灣彰化地方法院民事判決 107年度訴字第462號
原 告 施守集
訴訟代理人 施陽松
被 告 施守家
訴訟代理人 施陽東
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國107年8月7日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

兩造共有坐落彰化縣○○鄉○○段0000地號土地准予分割，分割方法如附圖及附表三所示。

訴訟費用由兩造按附表二所示權利範圍比例負擔。

事實及理由

一、原告起訴主張：坐落彰化縣○○鄉○○段0000地號土地（下稱系爭土地，面積、使用分區及使用地類別如附表一）為兩造共有（權利範圍如附表二），兩造無不分割約定，亦無不能分割情事，因無法協議分割，爰依民法第823條、第824條等規定訴請裁判分割，並按彰化縣彰化地政事務所收件日期文號民國107年6月22日彰土測字第1533號土地複丈成果圖所示方案分割等語。

並聲明：如主文第1項所示。

二、被告辯稱：系爭土地是祖先遺留，不同意分割，且被告長年耕作土地獲取微薄收益，勉強維持生計，分割對被告無任何實益，維持現況可避免產生分割費用。

惟若可分割，希望按照使用現況分割等語。

並為答辯聲明：駁回原告之訴。

三、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。

查系爭土地為兩造因繼承取得而共有（權利範圍如附表二），兩造無不分割之約定，亦無因物之使用目的不能分割，復法令並無不得或限制分割之規定一節，業據原告提出土地登記謄本、地籍圖謄本等件為證，並為被告所不爭執，應認屬實。

則依上開規定，原告請求裁判分割系爭土地，自屬有據。

四、次按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一以原物分配於各共有人。

但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。

二原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；

或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。

以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。

以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。

民法第824條第1至4項第1款分別規定。

而法院裁判分割共有物，應斟酌共有人之應有部分比例、各共有人之意願、土地之價值、現有使用狀況、經濟效用、對外通行問題、各共有人所分得之土地能否為適當之利用，及各共有人間有無符合公平之原則等因素為通盤考量，以定一適當公允之方法為分割。

㈠原告主張系爭土地原物分割，分割方法如彰化縣彰化地政事務所收件日期文號民國107年6月22日彰土測字第1533號土地複丈成果圖所示，分割後彼此不需相互補償。

被告對該分割方法沒有意見。

㈡經查，系爭土地為面積1,237.70平方公尺之農牧用地，地形略成南北長方，北側臨花壇鄉南方三巷（即同段1184地號土地），均供耕作使用等情，有地籍圖謄本及現場相片等件為據，且為兩造所不爭執，應可認定。

審酌原告前述方案分割線筆直，依各共有人使用現況且分得地形完整，各共有人分得後之土地均臨路得通行對外聯絡，有利交通，符合經濟及公平原則。

兼衡共有物性質、共有人意願、利害關係、經濟效用及全體共有人之利益、各該共有人分得土地之環境、交通及使用現狀等各項因素下，認為依該方案進行分割，符合共有人全體利益，堪為公允適當。

㈢如上，系爭土地依上述方案進行分割，符合社會經濟效益，堪稱公允適當。

五、從而，原告請求裁判分割系爭土地，係屬有據，並諭知如主文第1項所示方法為分割。

六、另按分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，原告起訴既屬有據，被告應訴乃法律規定所不得不然，本件分割結果，共有人均蒙其利，是認訴訟費用依兩造於分割所得之利益之多寡，由兩造依比例分擔較為公允，故本件訴訟費用應由兩造各以其就系爭土地權利範圍比例分擔。

七、本件事證已臻明確，兩造其餘主張及所提證據，核與判決結果不生影響，爰不逐一論列，附此敘明。

八、依民事訴訟法第80條之1，判決如主文。

中 華 民 國 107 年 8 月 21 日
民事第三庭 法 官 范坤棠
以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 107 年 8 月 21 日
書記官 林曉汾
附表一：
┌──┬──────────────┬───────┬─────┐
│編號│      地          號        │使用分區及    │ 面    積 │
│    │                            │使用地類別    │ 平方公尺 │
├──┼──────────────┼───────┼─────┤
│ 1  │彰化縣○○鄉○○段0000地號  │山坡地保育區  │ 1,237.70 │
│    │                            │農牧用地      │          │
└──┴──────────────┴───────┴─────┘
附表二：系爭土地分割前
┌──┬──────┬───────────┐
│編號│  共有人    │      權利範圍        │
│    │            │                      │
├──┼──────┼───────────┤
│ 1  │  施守集    │       1/2            │
├──┼──────┼───────────┤
│ 2  │  施守家    │       1/2            │
└──┴──────┴───────────┘
附表三：系爭土地分割後各共有人取得附圖
┌──┬──────┬──────┬────────┐
│編號│  所有人    │  面    積  │   權利範圍     │
│    │            │  平方公尺  │                │
├──┼──────┼──────┼────────┤
│ 甲 │  施守集    │   618.85   │     全部       │
├──┼──────┼──────┼────────┤
│ 乙 │  施守家    │   618.85   │     全部       │
└──┴──────┴──────┴────────┘
附圖：彰化縣彰化地政事務所收件日期文號民國107年6月22日彰土測字第1533號土地複丈成果圖