臺灣彰化地方法院民事-CHDV,108,司拍,44,20190501,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 108年度司拍字第44號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 李增昌
代 理 人 邱俊偉
相 對 人 張䕒璇




上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

上開規定於最高限額抵押權所準用，此為第881條之17所明定。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）106年11月2日以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對借款人方朝宗之債權，經設定登記第二順位最高限額抵押權新臺幣（下同）600,000元，登記清償日期為按各個債務契約所定。

嗣借款人方朝宗於106年11月6日向聲請人借款500,000元，並約定如未按月攤還本息，即喪失期限制益，立有借款契約書為證。

詎借款人已逾期繳息，迭經催討無效，故是已喪失期限利益，依借款契約第6條第1項但書及第9條第1項第1款，借款人應依年金法按月攤還本息，不依約攤還本金時，即無須催告，視為本息全部到期。

為此為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張業據提出借款契約書、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物登記謄本影本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記約定清償日期係依照各個契約約定，而依聲請人提出前開借據約定，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。

復經本院依非訟事件法第74條之規定，於108年4月3日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業於108年4月10日合法送達，相對人逾期迄未陳述。

是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 108 年 5 月 1 日
簡易庭司法事務官 汪俊賢
附表：
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│附表：(土地)                                                                                             108年度司拍字第44號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│員林市  │南潭    │        │0000-0000       │  │00  │00  │89.00       │全部              │重測前：南平│
│    │      │        │        │        │                │  │    │    │            │                  │段南平小段38│
│    │      │        │        │        │                │  │    │    │            │                  │7-56地號、南│
│    │      │        │        │        │                │  │    │    │            │                  │興段1475地號│
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│附表：(建物)                                                                                           108年度司拍字第44號  │
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │                │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │                │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考    │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │                │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │                │
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│001 │00452-│彰化縣員林市南│彰化縣員林市南│2層鋼筋混凝土 │一層：44.69；二層：49.│          │全部    │重測前：南興段  │
│    │000   │潭路69巷3弄2號│潭段0000-0000 │加強磚造，住家│30；合計：93.99       │          │        │00000-000建號   │
│    │      │              │地號          │用            │                      │          │        │                │
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