臺灣彰化地方法院民事-CHDV,110,訴,70,20220209,1

臺灣彰化地方法院民事判決
110年度訴字第70號
原 告 葉梅香

被 告 楊葉阿杏

兼 訴 訟
代 理 人 楊勝傑
被 告 陳志謨

郭森烟

上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國111年1月12日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

兩造共有坐落彰化縣○○市○○段○○○段000地號、面積97平方公尺土地，分割如附圖甲案所示，編號A部分面積16.16平方公尺土地，由被告楊勝傑取得；

編號B部分面積22.62平方公尺土地，由被告楊葉阿杏取得；

編號C部分面積8.99平方公尺土地，由被告郭森烟取得；

編號D部分面積4平方公尺土地，由被告楊勝傑取得；

編號E部分面積45.23平方公尺土地，由原告取得。

訴訟費用由兩造按如附表「訴訟費用負擔比例」欄所示比例負擔。

事實及理由

一、按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於訴訟無影響。

民事訴訟法第254條第1項定有明文。

本件被告陳志謨雖於本件訴訟繫屬中，將其所有彰化縣○○市○○段○○○段000地號土地之應有部分移轉予被告楊勝傑，依上開規定，仍為本件當事人。

二、本件被告陳志謨受合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

三、原告主張：兩造共有坐落彰化縣○○市○○段○○○段000地號面積97平方公尺土地(下稱系爭土地)，共有人應有部分如附表所示。

而系爭土地使用分區為彰化市都市計畫住宅區，依其使用目的並無不能分割之情形，且兩造間亦未以契約訂有不分割之期限，惟其分割之方法迄不能協議決定，依民法第823條第1項及第824條規定，請求裁判分割系爭土地。

而系爭土地上有原告所有之門牌號碼為彰化縣○○市○○路0段000巷00號建物，又為保持被告楊葉阿杏、楊勝傑使用土地之完整性，因此分割方法如附圖甲案所示等語，並聲明：如主文第一項所示。

四、被告方面：㈠被告楊葉阿杏、楊勝傑答辯略謂：與系爭土地相鄰之同段297-1、298-3地號土地為楊勝傑所有，並已取得陳志謨之系爭土地應有部分，主張分割方法如附圖乙案所示。

又被告郭森烟願將其系爭土地之應有部分出賣給伊，則依附圖甲案分割也可以接受等語。

㈡被告郭森烟答辯略謂：希望能取得中間部分位置之土地，我願將其系爭土地之應有部分出賣給被告楊勝傑，主張分割方案如附圖甲案等語。

㈢被告陳志謨未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

五、得心證之理由：㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。

但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限；

又共有物之分割方法不能協議決定者，得聲請法院裁判定之，民法第823條第1項、第824條第2項訂有明文。

查系爭土地為兩造所共有，應有部分如附表所示，使用分區為彰化市都市計畫住宅區，且系爭土地依其性質並無不能分割之情形，共有人間亦未訂有不分割之契約或約定不分割之期限，惟無法達成協議分割，業據原告提出土地登記第一類謄本、地籍圖謄本、彰化市公所都市計畫土地使用分區證明書為證，且為兩造所不爭執，則原告依據上開規定訴請分割系爭土地，於法有據，應予准許。

㈡又按「分割之方法不能協議決定，…法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一以原物分配於各共有人。」

，民法第824條第2項第1款定有明文。

查系爭土地上現有門牌號碼為彰化縣○○市○○路0段000巷00號之一層樓磚造建物，與系爭土地相鄰之同段301-93地號目前為巷弄，且同段298-3、297-1地號土地上均有建物，297-1地號土地上之建物面向系爭土地有一扇小門，得經由空地出入等情，有勘驗筆錄及彰化縣彰化地政事務所收件日期文號110年3月22日彰土測字第633號之土地複丈成果圖在卷可憑。

關於系爭土地分割之方法，原告提出如附圖甲案所示之分割方法，為被告郭森烟同意，而被告楊葉阿杏、楊勝傑雖另提出如附圖乙案所示之分割方案，惟亦表示同意原告所主張之分割方法，本院審酌如附圖甲案所示之分割方法，為到場兩造所接受，且兩造受分配之土地均與其等應有部分換算之面積相符，又符合土地之經濟上利用，因認系爭土地按附圖甲案所示方法為分割，尚稱公平適當，應可採取，爰判決分割如主文第一項所示。

㈢關於訴訟費用部分，分割共有物之訴，係必要共同訴訟，分割後均蒙其利。

是本院認本件訴訟之訴訟費用，應按應有部分比例亦即依附表所示訴訟費用負擔比例，負擔訴訟費用，較為公允，爰依民事訴訟法第80條之1規定，原告及被告均應負擔訴訟費用如附表所示，併此敘明。

㈣訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第85條第1項但書。

中 華 民 國 111 年 2 月 9 日
民事第二庭 法 官 陳弘仁
以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 2 月 9 日
書記官 許雅涵
附表：
編號 共有人 應有部分比例 訴訟費用負擔比例 備註 1 楊葉阿杏 356分之83 356分之83 2 郭森烟 356分之33 356分之33 3 陳志謨 0 0 起訴時應有部分356分之50，訴訟繫屬中移轉予楊勝傑。
4 葉梅香 356分之166 356分之166 5 楊勝傑 178分之37 178分之37