臺灣彰化地方法院民事-CHDV,112,司拍,172,20240109,2

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
112年度司拍字第172號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍


相 對 人 昇上宏貿易有限公司

法定代理人 許弘葦

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國(下同)112年3月29日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）19,200,000元之最高限額抵押權，經登記在案。

又聲請人持有相對人所簽發，面額17,717,800元，到期日為112年5月5日之本票，詎聲請人屆期提示，尚有17,636,000元未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、本票及土地暨建物登記第一類謄本等件影本為證。

經本院於112年12月27日通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人具狀表示略以：「除本案房地外，尚有門牌號碼彰化縣○○鄉○○路000巷00號房地(112年度司拍字第173號)，本案無再為拍賣之必要，顯有超額拍賣情形」等語。

惟聲請拍賣抵押物裁定事件，本院僅依形式而不為實體審查，且無確定實體法上之法律關係存否之性質。

即凡聲請人主張之抵押權已依法登記、債權已屆清償期而未受清償之要件符合者即應為准許拍賣抵押物。

又關於超額拍賣部分，亦屬執行法院之職權，尚非於聲請拍賣抵押物裁定之非訟程序中所得審究。

從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，仍予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 1 月 9 日
簡易庭司法事務官 簡豪志

附表：(土地) 112年度司拍字第000172號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 北斗鎮 興農 0000-0000 153 全部 002 彰化縣 北斗鎮 興農 0000-0000 745.2 全部 附表：(建物) 112年度司拍字第000172號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鎮○○路000號 彰化縣○○鎮○○段000000000地號 廠房、廠房附屬辦公室；
鋼骨造有牆；
2層 一層：361.23；
二層：361.23；
總面積：722.46 全部