臺灣彰化地方法院民事-CHDV,113,司拍,110,20240729,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第110號
聲 請 人 第一租賃股份有限公司

法定代理人 陳瑞良


相 對 人 齊騰國際股份有限公司


法定代理人 劉家齊

相 對 人 吳秀琴

關 係 人 齊浩投資股份有限公司

法定代理人 劉家齊

關 係 人 劉家齊

林承翰

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。

二、本件聲請意旨略以：緣相對人齊騰國際股份有限公司、吳秀琴以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款等一切債務之擔保，設定新臺幣(下同)1,430萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案。

又相對人等向聲請人負債2,900萬元，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票等件影本，及土地登記第一類謄本為證。

經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。

復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人等就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人、關係人具狀略以：「已提起確認本票債權不存在之訴，爰依民事訴訟法第182條規定，裁定停止拍賣程序，並力爭三個月內返還債務，期鈞院試行調解為先」等語。

惟其所述，業據聲請人具狀表示不同意在案。

再者，本件係非訟事件，核與民事訴訟法第182條規定不符，故相對人等聲請依該條規定停止拍賣程序，於法不合。

況拍賣抵押物事件係採形式審查，並無確定實體上法律關係存否之效力，倘相對人等就債權存否或其數額有實體上爭執等爭議時，應另循訴訟程序解決，非本件非訟程序所能審究。

從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，仍予准許。

四、末查，最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之最高限額範圍內，行使其權利，民法第881條之2第1項定有明文，故聲請人所主張之債權金額若逾最高限額範圍之部分，當不在抵押權擔保範圍內，附此敘明。

五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第85條第1項，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 7 月 29 日
簡易庭司法事務官 簡豪志

附表：(土地) 113年度司拍字第000110號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 埤頭鄉 芙朝 0000-0000 2910.00 全部 (齊騰國際股份有限公司) 002 彰化縣 埤頭鄉 芙朝 0000-0000 256.00 全部 (吳秀琴)