臺灣彰化地方法院民事-CHDV,113,司拍,114,20240904,2

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第114號
聲  請  人  國泰人壽保險股份有限公司

法定代理人  劉上旗 


相  對  人  施侑均 
關  係  人  黃榆真 
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主  文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理  由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。

二、本件聲請意旨略以：緣相對人施侑均以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款等一切債務之擔保，設定新臺幣(下同)804萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案。

嗣關係人黃榆真向聲請人借款670萬元，詎渠等自民國113年2月29日起未依約繳納本息，借款視為到期，尚積欠592萬0801元及利息等，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、貸款契約確認書、貸款契約總約定書、匯款明細、繳息記錄期數查詢、繳息明細查詢、郵局存證信函、掛號回執等件影本，及土地暨建物登記第一類謄本為證。

經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。

復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人、關係人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，渠等逾期迄未陳述意見。

是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 9 月 4 日
                  簡易庭司法事務官 簡豪志


附表：(土地)
113年度司拍字第000114號
編
土地坐落
地
面積
權利範圍
備考
號
縣市
鄉鎮市區
段
小段
地號
目公頃公畝
平方公尺

001
彰化縣
彰化市
牛稠子段
山腳小段
0000-0000

96.00
全部

附表：(建物)
113年度司拍字第000114號
編
建築式樣主
建物面積（平方公尺）
權利

建號
建物門牌
基地坐落
要建築材料
樓層面積
附屬建物主
備考


要建築材料
範圍
號
及房屋層數
合計
及用途
001
00000-
000
彰化縣○○市○○
路000號
彰化縣○○市○○
○段○○○段0000
00000地號
住商用；鋼筋混凝
土造；3層
一層：40.56；
二層：58.57；
三層：58.57；
騎樓：14.00；
總面積：171.70

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