臺灣彰化地方法院民事-CHDV,113,司拍,36,20240401,3

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第36號
聲 請 人 蔡筱慧


相 對 人 蕭庚特
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定。

二、聲請意旨略以：相對人蕭庚特於民國（下同）111年8月15日，以附表所示不動產，設定擔保債權額新台幣(下同)190萬元之普通抵押權，依法登記在案。

茲相對人對聲請人負債190萬元及利息等，已屆清償期未為清償，為此依民法第873條規定聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票等件影本，及土地暨建物登記第一類謄本為證。

經核本件普通抵押權確已設定登記在案，外觀上有抵押權所擔保之債權存在。

復查上開土地登記謄本所載之債務清償日期為111年11月10日已屆至，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償。

從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依首揭規定，應予准許。

至於相對人如對抵押債權存否或其數額有實體上爭執，應另行提起訴訟以資解決，非於本件拍賣抵押物之非訟程序所能處置，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 4 月 1 日
簡易庭司法事務官 簡豪志

附表：(土地) 113年度司拍字第000036號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 社頭鄉 保黎段 0000-0000 74.02 全部 附表：(建物) 113年度司拍字第000036號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-0000 彰化縣○○鄉○○巷00號 彰化縣○○鄉○○段000000000地號 住商用；
鋼筋混凝土加強磚造；
2層 一層：40.00；
二層：55.32；
騎樓：14.00；
總面積：109.32 全部