臺灣彰化地方法院民事-CHDV,113,司拍,42,20240704,4

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第42號
聲 請 人 合迪股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 許濬紘
相 對 人 林御雨(即林芳玫之繼承人)


關 係 人 鑫源豐科技有限公司


法定代理人 林御雨
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

又拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。

依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度臺抗字第206號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：緣被繼承人林芳玫以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款等一切債務之擔保，設定新臺幣（下同）1,200萬元之最高限額抵押權，依法登記在案。

又聲請人與被繼承人林芳玫、關係人鑫源豐科技有限公司於民國(下同)112年10月締結分期付款買賣契約在案。

詎渠等嗣生違約事由，聲請人屆期向上開人等提示本票並請求履行債務，未獲清償。

再者，被繼承人林芳玫於113年3月21日死亡，由相對人林御雨繼承，為此聲請裁定拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、本票、戶籍謄本、繼承系統表等件影本，及土地暨建物登記第一類謄本為證。

又查，附表所示之不動產縱令未辦理繼承登記，惟僅涉及聲請人如欲聲請強制執行時，是否應先通知登記機關登記為相對人所有，並不影響本件聲請，且揆諸首揭最高法院裁判意旨，本件聲請人列繼承人林御雨為相對人，核無不合。

再者，經本院通知相對人、關係人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書在卷可參，惟渠等逾期迄未陳述。

是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 7 月 4 日
簡易庭司法事務官 簡豪志

附表：(土地) 113年度司拍字第000042號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 員林市 中山 0000-0000 80 全部 附表：(建物) 113年度司拍字第000042號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○街000巷00弄00號 彰化縣○○市○○段000000000地號 住家用；
鋼筋混凝土造；
3層 一層：53.29；
二層：53.51；
三層：52.93；
總面積：159.73 全部