臺灣彰化地方法院民事-CHDV,113,司拍,64,20240422,2

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第64號
聲 請 人 張勇元
王進池


相 對 人 李明暉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償民法第873條定有明文。

抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之（最高法院71年台抗字第306號判例要旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：相對人李明暉於民國（下同）111年3月17日向聲請人借款新台幣180萬元(債權額比例：聲請人張勇元為18分之10、聲請人王進池為18分之8)，約定於111年6月16日償還，並以附表所示不動產為擔保，設定普通抵押權，依法登記在案。

茲抵押權擔保之債務，已屆清償期未為清償，為此依民法第873條規定聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、本票及土地暨建物登記第一類謄本等件影本為證。

經核本件普通抵押權確已設定登記在案，外觀上有抵押權所擔保之債權存在。

復查上開土地登記謄本所載之債務清償日期111年6月16日已屆至，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償。

從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依首揭規定，應予准許。

至於相對人如對抵押債權存否或其數額有實體上爭執，應另行提起訴訟以資解決，非於本件拍賣抵押物之非訟程序所能處置，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 4 月 22 日
簡易庭司法事務官 簡豪志

附表：(土地) 113年度司拍字第000064號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 彰化市 泰和段 0000-0000 96.78 全部 附表：(建物) 113年度司拍字第000064號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○路000巷0號 彰化縣○○市○○段000000000地號 住家、農民住宅、農具、倉庫；
鋼筋混凝土造；
2層 一層：52.00；
二層：53.50；
總面積：105.50 全部