臺灣彰化地方法院民事-CHDV,113,司拍,94,20240712,3

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第94號
聲 請 人 黃佳慧


相 對 人 健康天使股份有限公司

法定代理人 馮襄芸
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定。

二、聲請意旨略以：相對人健康天使股份有限公司向原抵押權人陳乃瑜借款新台幣(下同)300萬元，並以附表所示不動產，設定擔保債權額300萬元之普通抵押權，依法登記在案。

茲原抵押權人將債權及抵押權讓與本件聲請人黃佳慧，且債權已屆清償期未為清償，為此依民法第873條規定聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張業據提出抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、借款契約書、債權讓與契約書、郵局存證信函、掛號回執等件影本，及土地暨建物登記第一類謄本為證。

經核本件普通抵押權確已設定登記在案，外觀上有抵押權所擔保之債權存在。

復查上開土地登記謄本所載之債務清償日期為民國112年1月17日已屆至，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償。

從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依首揭規定，應予准許。

至於相對人如對抵押債權存否或其數額有實體上爭執，應另行提起訴訟以資解決，非於本件拍賣抵押物之非訟程序所能處置，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 7 月 12 日
簡易庭司法事務官 簡豪志

附表：(土地) 113年度司拍字第000094號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 田尾鄉 芳平段 0000-0000 824.73 全部 附表：(建物) 113年度司拍字第000094號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鄉○○巷00號 彰化縣○○鄉○○段000000000地號 停車空間、辦公室、附屬單身員工宿舍、梯間；
鋼骨造；
3層 一層：133.90；
二層：133.90；
三層：133.90；
突出物一層：27.01；
總面積：428.71 全部 002 00000-000 彰化縣○○鄉○○巷00號 彰化縣○○鄉○○段000000000地號 廠房、梯間；
鋼骨造；
3層 一層：417.88；
二層：417.88；
三層：417.88；
突出物一層：31.89 總面積：1285.53 全部