臺灣彰化地方法院民事-CHDV,113,司拍,98,20240703,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第98號
聲 請 人 張家福


相 對 人 蔡弘毅

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定。

二、聲請意旨略以：相對人蔡弘毅分別於民國(下同)111年8月29日、111年12月7日向聲請人借款新台幣(下同)280萬元、70萬元，並以附表所示不動產，設定擔保債權額280萬及70萬元之普通抵押權，依法登記在案。

茲債權已屆清償期未為清償，為此依民法第873條規定聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款契約書等件影本，及土地登記第一類謄本為證。

經核本件普通抵押權確已設定登記在案，外觀上有抵押權所擔保之債權存在。

復查上開土地登記謄本所載之債務清償日期已屆至，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償。

從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依首揭規定，應予准許。

至於相對人如對抵押債權存否或其數額有實體上爭執，應另行提起訴訟以資解決，非於本件拍賣抵押物之非訟程序所能處置，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 7 月 3 日
簡易庭司法事務官 簡豪志

附表：(土地) 113年度司拍字第000098號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 溪州鄉 溪州 溪州 0000-0000 2753.00 2分之1 002 彰化縣 溪州鄉 溪州 溪州 0000-0000 1554.00 2分之1 003 彰化縣 溪州鄉 新湄洲 0000-0000 7.11 4分之1 004 彰化縣 溪州鄉 新湄洲 0000-0000 210.40 91928分之15905 005 彰化縣 溪州鄉 新湄洲 0000-0000 177.22 17722分之12265 分割自:0000-0000地號。