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臺灣彰化地方法院民事裁定
113年度監宣字第149號
聲 請 人 ○○○
相 對 人 ○○○
關 係 人 ○○○○○
上列當事人間聲請許可處分受監護人財產事件，本院裁定如下： 主 文
准聲請人代理相對人以出售方式處分如附表所示之不動產。
前項處分所得價金應存入相對人設於○○○○○帳○00000000000000○帳戶內。
聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：相對人甲○○經本院於民國112年5月23日，以112年度監宣字第35○裁定宣告為受監護人，並選定聲請人乙○○為其監護人，相對人居於○○○○照護中，每月照護費用為新臺幣（下同）26,000元，現因無力支付相對人之安養與醫療照護費用，有出售相對人名下如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）之必要。
其中如附表編○5所示○○為聲請人及買方一家與○○所居住，系爭不動產之鄰近、條件相似之不動產價格皆在每坪單價5,000元至10,000元不等，惟系爭不動產為農牧用地且為祖產並為共有之狀態，無人願意承買，聲請人乃商請親戚承買系爭不動產，其中○○價格擬按公告現值打8折計算，房屋價格擬按稅籍證明書所載房屋現值計算，爰依法聲請准聲請人代相對人出售系爭不動產等語。
二、按監護開始時，監護人對於受監護人之財產，應依規定會同遺囑指定、當地直轄市、縣（市）○○指派或法院指定之人，於2個月內開具財產清冊，並陳報法院；
而於前開財產清冊開具完成並陳報法院前，監護人對於受監護人之財產，僅得為管理上必要之行為，民法第1099條第1項及第1099條之1分別定有明文。
次按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用或處分。
監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：1.代理受監護人購置或處分不動產。
2.代理受監護人，就供其居住之○築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。
民法第1101條定有明文。
前開關於未成年人監護規定，於成年人之監護準用之，同法第1113條規定甚明。
三、經查：相對人甲○○前經本院以112年度監宣字第35○裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為監護人，同時指定關係人○○○○○指派之社工員為會同開具財產清冊之人，聲請人並已於112年7月25日（以本院收文為準）會同開具財產清冊之人陳報相對人財產清冊等情，業經本院依職權調取上開卷宗核閱無誤。
聲請人上開主張，業據其提出本院112年度監宣字第35○裁定暨確定證明書、戶籍謄本、○○登記第一類謄本、房屋稅籍證明書、不動產買賣契約書、內政部不動產實價查詢、地籍圖、○○○○繳費收據、醫療用品發票、醫療費用收據等件為證，另經本院調閱相對人111-112年度財產所得資料，相對人確實目前無任何存款、股票或利息可供長久支應所需之醫療照護費，其可供使用之現金確有入不敷出之情況，聲請人代理相對人出售系爭不動產，以出售後所得之價款支付相對人所需之費用，應有其必要性，且符合相對人之利益。
從而，認聲請人主張為相對人之利益，聲請許可代相對人出售系爭不動產，尚非無據，應予准許。
四、末按監護人於執行有關受監護人之生活、護養療治及財產管理之職務時，應尊重受監護人之意思，並考量其身心狀態與生活狀況。
監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。
法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護宣告之人之財產狀況。
監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護宣告之人者，應負賠償之責。
民法第1112條、同法第1113條準用同法第1100條、第1103條第2項、第1109條第1項規定甚明。
本件為確保、增進受監護人之利益，並利於監督監護人管理受監護人財產之行為，併諭知相對人所有系爭不動產出售所得之價金，應存入相對人設於○○○○○○○00000000000000○帳戶內。
又聲請人應盡善良管理人之注意義務妥適管理，並使用於相對人之日常生活、照顧及醫療所需等費用，以維護其權益，附此敘明。
五、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 7 月 17 日
家事法庭 法 官 楊鑫忠
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 7 月 17 日
書記官 曾湘淯
附表：
編○種類
○○、○○
面積(㎡) 權利範圍
○○○○○○○○○○○000○○
1083.48
1/2
○○○○○○○○○○○000○○
3696.19
1/2
○○○○○○○○○○○0000○○1029.14
1/2
○○○○○○○○○○○00○○
1287.56
1/4
○○○○○○○○○○○○○○○
○○000○00○
657.60
1/4
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