臺灣彰化地方法院民事-CHDV,97,司拍,477,20090310,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 97年度司拍字第477號
聲 請 人 保證責任彰化縣鹿港信用合作社
法定代理人 乙○○
相 對 人 丁○○
法定代理人 丙○○
法定代理人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人之前手甲○○為擔保債務，於民國（下同）83年12月14日，原以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）2,520,000元之本金最高限額抵押權，其抵押權存續期間係自83年12月8日起至113年12月7日止，以擔保其本人對聲請人現在及將來一切債務之清償，經登記在案。

又債務人甲○○於86年1月10日，向聲請人借款2,100,000元，約定有利息、遲延利息及違約金等，到期日為106年1月10日，自借款日起按月平均攤還本金或利息，如一次未履行，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎債務人自97年7月11日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，計尚欠本金1,282,332元及利息、違約金等，而抵押之不動產雖已於94年11月25日移轉與相對人所有，然依民法第881條之17準用第867條但書之規定，本件抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本及土地、建物登記謄本為證。

三、經查，本件聲請經本院於97年11月21日、98年2月20日發函通知相對人及債務人甲○○於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於98年2月24日送達，有送達證書在卷可稽，其等迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 10 日
簡易庭司法事務官 吳鴻銘
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日之不變期間內本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳抗告費新臺幣1,000元）
中 華 民 國 98 年 3 月 10 日
書記官 莊福來
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│附表：(土地)                                                                                             97年度司拍字第477號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
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│001 │彰化縣│福興鄉  │福鹿    │        │1648            │建│00  │00  │77.90       │全部              │重測前：洪堀│
│    │      │        │        │        │                │  │    │    │            │                  │寮段秀水厝小│
│    │      │        │        │        │                │  │    │    │            │                  │段196-15地號│
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│002 │彰化縣│福興鄉  │福鹿    │        │1634            │建│00  │03  │37.20       │1/13              │重測前：洪堀│
│    │      │        │        │        │                │  │    │    │            │                  │寮段秀水厝小│
│    │      │        │        │        │                │  │    │    │            │                  │段196地號   │
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│附表：(建物)                                                                                           97年度司拍字第477號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │              │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │              │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │              │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │              │
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│001 │745   │彰化縣福興鄉秀│彰化縣福興鄉福│鋼筋混凝土造3 │1層：47.74；2層：49.84│陽台：8.04│全部    │重測前：洪堀寮│
│    │      │安二街276巷41 │鹿段1648地號  │層樓房        │；3層：49.84；合計：14│          │        │段秀水厝小段18│
│    │      │號            │              │              │7.42                  │          │        │建號          │
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