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臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 98年度司拍字第352號
聲 請 人 彰化縣社頭鄉農會
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
20號
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保債務，於民國(下同）87年12月14日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）313萬元之本金最高限額抵押權，其抵押權存續期間係自87年12月11日起至117年12月11日止，以擔保其本人對聲請人現在及將來一切債務之清償，經登記在案。
又相對人於97年4月1日，向聲請人借款244萬元，約定有利息、遲延利息及違約金等，到期日為99年4月1日，自借款日起2年內按月平均攤還利息不還本金，到期日償還全部本金，如一次未履行，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎相對人自98年8月2日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，計尚欠本金244萬元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本及土地、建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於98年9月4日發函通知相對人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於98年9月9日送達於相對人，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 10 月 2 日
簡易庭司法事務官 吳鴻銘
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 10 月 2 日
書記官 王宣雄
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│附表：(土地) 98年度司拍字第352號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│社頭鄉 │山腳 │ │1329 │旱│02 │50 │04.85 │2/48 │重測前為石頭│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公段673地號 │
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│附表：(建物) 98年度司拍字第352號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │433 │彰化縣社頭鄉山│彰化縣社頭鄉山│加強磚造2層樓 │1層：96.28；2層：97.37│電梯樓梯間│全部 │重測前為石頭公│
│ │ │腳路2段386巷20│腳段1329地號 │房 │；合計：193.65 │：22.57 │ │段484建號 │
│ │ │、20之1號 │ │ │ │ │ │ │
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