臺灣彰化地方法院民事-CHDV,98,司拍,355,20091012,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 98年度司拍字第355號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 丁○○
非訟代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
4樓
22號
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人之前手丙○○為擔保債務，於民國(下同）87年11月2日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）720萬元之最高限額抵押權，其抵押權存續期間係自87年10月30日起至137年10月30日止，以擔保其本人及債務人陳陸軍對聲請人現在及將來一切債務之清償，經登記在案。

又債務人丙○○、陳陸軍於87年11月5日，邀連帶保證人陳進江向聲請人借款120萬元、480萬元，均約定有利息、遲延利息及違約金等，前者借款清償日為88年4月16日；

後者借款到期日為102年11月5日，自借款日起前3年內按月平均攤還利息不還本金，後12年內按月平均攤還本金及利息，如一次未履行，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎債務人丙○○等2人屆至清償期，未為清償前開債務之前者借款；

後者借款自92年3月14日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，前開債務共計尚欠本金5,999,590元及利息、遲延利息、違約金等，而本件抵押之不動產雖於97年9月30日登記與相對人甲○○所有，然依民法第881條之17準用第867條之規定，本件抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本及土地登記謄本為證。

三、本件聲請，經本院於98年9月16日發函通知相對人及債務人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於98年9月18日送達於渠等，有送達證書在卷可稽，渠等迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 10 月 12 日
簡易庭司法事務官 吳鴻銘
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 10 月 12 日
書記官 王宣雄
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│附表：(土地)                                                                                             98年度司拍字第355號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
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│001 │彰化縣│二林鎮  │萬興    │萬興    │100-446         │田│00  │36  │23.00       │1683/3623         │            │
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