臺灣彰化地方法院民事-CHDV,98,司拍,358,20091020,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 98年度司拍字第358號
聲 請 人 保證責任彰化縣鹿港信用合作社
法定代理人 丙○○
非訟代理人 甲○○
非訟代理人 丁○○
非訟代理人 乙○○
相 對 人 紀俊宇即紀文傑之遺產管理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由紀文傑之遺產負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：被繼承人即債務人紀文傑為擔保債務，於民國(下同）86年6月26日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）600萬元之本金最高限額抵押權，其抵押權存續期間係自86年6月26日起至116年6月25日止，以擔保其本人對聲請人現在及將來一切債務之清償，經登記在案。

又債務人紀文傑於91年1月18日，邀連帶保證人李麗卿向聲請人借款50萬元，約定有利息、遲延利息及違約金等，清償日為98年1月18日；

另債務人於93年2月25日，邀連帶保證人李麗卿向聲請人借款450萬元，約定有利息、遲延利息及違約金等，到期日為113年2月25日，自借款日起20年內按月平均攤還本金及利息，如一次未履行，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎前開第1筆借款屆至清償期，債務人紀文傑未為清償；

另前開第2筆借款自95年11月26日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，兩筆借款共計尚欠本金4,216,461元及利息、遲延利息、違約金等。

惟紀文傑已於96年4月27日死亡，其全體繼承人均已拋棄繼承，相對人亦經本院98年度財管字第26號指定為紀文傑之遺產管理人，為此以遺產管理人為相對人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本及土地、建物登記謄本為證。

三、本件聲請，經本院於98年9月4日發函通知相對人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於98年9月11日公示送達於相對人，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 10 月 20 日
簡易庭司法事務官 吳鴻銘
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 10 月 20 日
書記官 王宣雄
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│附表：(土地)                                                                                             98年度司拍字第358號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│鹿港鎮  │埔崙    │        │517             │建│00  │00  │70.09       │全部              │紀文傑所有  │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
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│附表：(建物)                                                                                           98年度司拍字第358號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │              │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │              │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │              │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │              │
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│001 │252   │彰化縣鹿港鎮自│彰化縣鹿港鎮埔│鋼筋混凝土造3 │1層：31.25；2層：47.25│          │全部    │①紀文傑所有；│
│    │      │由路6號       │崙段517地號   │層樓房        │；3層：47.25；騎樓：14│          │        │②重測前為頂厝│
│    │      │              │              │              │.70；合計：140.45     │          │        │段779建號     │
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