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臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 98年度司拍字第371號
聲 請 人 台灣金聯資產管理股份有限公司
法定代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
相 對 人 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人乙○○為擔保債務，於民國(下同）85年6月27日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）444萬元之本金最高限額抵押權，其抵押權存續期間係自85年6月27日起至135年6月27日止，以擔保其本人對原債權人臺灣土地銀行股份有限公司(下稱土地銀行)現在及將來一切債務之清償。
嗣原債權人土地銀行於93年6月10日前開債權及抵押權等權利讓與聲請人，且本抵押權所擔保之原債權已確定，均經登記在案。
又相對人乙○○於85年7月13日，向聲請人借款370萬元，約定有利息、遲延利息及違約金等，到期日為100年7月13日，自借款日起前3年內按月平均攤還利息不還本金，後12年內按月平均攤還本金及利息，如一次未履行，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎相對人乙○○自90年8月20日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，計尚欠本金3,699,948元及利息、遲延利息、違約金等，而抵押之部分不動產雖於90年2月22日登記與相對人丙○○所有，然依民法第881條之17準用第867條之規定，本件抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本及土地登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於98年9月24日發函通知相對人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於98年9月29日寄存送達於相對人，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 10 月 26 日
簡易庭司法事務官 吳鴻銘
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 10 月 26 日
書記官 洪浩進
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│附表：(土地) 98年度司拍字第371號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考 │
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│二林鎮 │大排沙 │ │334 │田│00 │30 │26.00 │1560/3120 │丙○○持分5/6 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│002 │彰化縣│二林鎮 │大排沙 │ │334-1 │田│00 │30 │02.00 │6/12 │乙○○持分5/6 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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