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臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 98年度司拍字第375號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保債務，於民國(下同）96年5月25日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）288萬元之本金最高限額抵押權，其抵押權存續期間係自96年5月25日起至131年5月24日止，以擔保其本人對聲請人現在及將來一切債務之清償，經登記在案。
又相對人於96年5月30日，向聲請人借款240萬元，約定有利息、遲延利息及違約金等，到期日為106年5月30日，自借款日起10年內按月平均攤還本金及利息，如一次未履行，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎相對人自98年6月30日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，計尚欠本金1,984,752元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本及土地、建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於98年9月11日發函通知相對人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於98年9月17日送達於相對人，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 10 月 12 日
簡易庭司法事務官 吳鴻銘
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 10 月 12 日
書記官 洪浩進
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│附表：(土地) 98年度司拍字第375號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│彰化市 │中山 │ │848 │建│00 │08 │12.00 │11/200 │ │
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┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：(建物) 98年度司拍字第375號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │785 │彰化縣彰化市三│彰化縣彰化市中│鋼筋混凝土造1 │1層：103.31；合計：103│ │全部 │ │
│ │ │福街57號 │山段848地號 │層樓房 │.31 │ │ │ │
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