臺灣彰化地方法院民事-CHDV,98,司拍,377,20091007,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 98年度司拍字第377號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 丙○○
非訟代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保債務，分別於民國(下同）90年8月23日、95年8月4日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）240萬元及15萬元之本金最高限額抵押權，其抵押權存續期間分別係自90年8月20日起至125年8月20日止、自95年8月1日起至130年8月1日止，以擔保其本人對聲請人現在及將來一切債務之清償，經登記在案。

又相對人分別於90年10月22日、90年11月2日、95年8月7日、96年12月6日，向聲請人借款150萬元、50萬元、30萬元、20萬元，均約定有利息、遲延利息及違約金等，到期日分別為110年10月22日、110年10月22日、110年11月7日、110年10月6日，第1、2筆借款均自借款日起前3年內按月平均攤還利息不還本金，後17年內按月平均攤還本金及利息，第3筆借款自借款日起15年3個月按月平均攤還本金及利息，第4筆借款自借款日起13年10個月按月平均攤還本金及利息，上開借款如一次未履行，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自98年6月23日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，計尚欠本金1,958,424元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本及土地、建物登記謄本為證。

三、本件聲請，經本院於98年9月15日發函通知相對人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於98年9月17日送達於相對人，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 10 月 7 日
簡易庭司法事務官 吳鴻銘
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 10 月 7 日
書記官 洪浩進
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│附表：(土地)                                                                                             98年度司拍字第377號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
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│001 │彰化縣│芬園鄉  │嘉興    │        │1880-2          │建│00  │00  │33.00       │1175/9600         │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │彰化縣│芬園鄉  │嘉興    │        │1880-3          │建│00  │00  │93.00       │全部              │            │
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│附表：(建物)                                                                                           98年度司拍字第377號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │              │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │              │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │              │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │              │
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│001 │109   │彰化縣芬園鄉光│彰化縣芬園鄉嘉│鋼筋混凝土造4 │1層：51.52；2層：47.60│電梯樓梯間│全部    │              │
│    │      │華路346巷204弄│興段1880-3地號│層樓房        │；3層：47.60；4層：47.│：8.69    │        │              │
│    │      │24號          │              │              │60；合計：194.32      │          │        │              │
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