臺灣彰化地方法院民事-CHDV,98,司拍,384,20091021,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 98年度司拍字第384號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 丁○○
非訟代理人 甲○○
相 對 人 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人之前手乙○○為擔保債務，於民國(下同）90年9月25日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）300萬元之最高限額抵押權，其抵押權存續期間係自90年9月21日起至140年9月21日止，以擔保其本人對聲請人現在及將來一切債務之清償，經登記在案。

又債務人乙○○於90年9月28日，向聲請人借款200萬元，約定有利息、遲延利息及違約金等，到期日為110年9月28日，自借款日起3年內按月平均攤還利息不還本金，後17年內按月平均攤還本金及利息，如一次未履行，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還；

另債務人乙○○分別於90年9月24日、92年1月14日申辦信用卡及現金卡，向聲請人借款6萬元、3萬元。

詎債務人乙○○自98年6月10日起即陸續未繳納上開全部借款之本息，依上開約定，本件全部借款即視為全部到期，計尚欠本金1,504,380元及利息、遲延利息、違約金等，而抵押之不動產雖於93年6月23日登記與相對人所有，然依民法第881條之17準用第867條之規定，本件抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本及土地、建物登記謄本為證。

三、本件聲請，經本院於98年10月7日發函通知相對人及債務人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於98年10月8日送達於渠等，有送達證書在卷可稽，渠等迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 10 月 21 日
簡易庭司法事務官 吳鴻銘
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 10 月 21 日
書記官 洪浩進
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│附表：(土地)                                                                                             98年度司拍字第384號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│溪州鄉  │育善    │        │871-1           │建│00  │00  │84.73       │全部              │            │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
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│附表：(建物)                                                                                           98年度司拍字第384號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │              │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │              │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │              │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │              │
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│001 │161   │彰化縣溪州鄉○○○○段871-1地 │鋼筋混凝土造4 │1層：37.58；2層：50.60│陽台：21.7│全部    │              │
│    │      │安路36號      │號            │層樓房        │；3層：34.76；4層：29.│1         │        │              │
│    │      │              │              │              │30；騎樓：15.40；合計 │          │        │              │
│    │      │              │              │              │：167.64              │          │        │              │
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