臺灣彰化地方法院民事-CHDV,98,司拍,385,20091023,2

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 98年度司拍字第385號
聲 請 人 保證責任彰化縣鹿港信用合作社
法定代理人 甲○○
相 對 人 丙○○
號
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

是抵押權人依此規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為準駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，亦無既判力。

故祗須其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為準許拍賣抵押物之裁定。

至於實體上法律關係有爭執之人，為求保護其權利，應另提起訴訟，以求解決。

二、本件聲請意旨略以：相對人之前手乙○○為擔保債務，於民國(下同）71年4月13日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）30萬元之本金最高限額抵押權，其抵押權存續期間係自71年4月7日起至86年4月6日止，以擔保其本人對聲請人現在(包括過去所負之債務)及將來一切債務之清償，經登記在案。

又第三人即債務人黃蕋於89年7月18日，邀連帶保證人乙○○、黃光煜、黃光堯向聲請人借款280萬元，約定有利息、遲延利息及違約金等，清償日為91年7月18日。

詎屆至清償期，債務人黃蕋未為清償債務，經本院98年度司執字第3425號強制執行事件命債務人黃蕋、乙○○、黃光堯應向聲請人連帶清償債務，計尚欠本金280萬元及利息、遲延利息、違約金等，而抵押之不動產雖於92年3月13日登記與相對人所有，然依民法第881條之17準用第867條之規定，本件抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、債權憑證、借據影本及土地、建物登記謄本為證。

三、本件聲請，經本院於98年10月7日發函通知相對人及債務人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於98年9月30日具狀陳稱：聲請人與其並無債務之存在，查相對人之前手劉炎勳於74年2月5日向債務人乙○○購買系爭不動產時並無擔保債務之存在等語；

聲請人則陳稱：本件抵押權及債權確實存在，而所有權之移轉並不能對抗原有抵押權之設定及債權存在等語。

依上開說明，相對人如對實體上法律關係有爭執事項，應另行提起訴訟，以求解決，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 10 月 23 日
簡易庭司法事務官 吳鴻銘
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 10 月 23 日
書記官 洪浩進
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：(土地)                                                                                             98年度司拍字第385號│
├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤
│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│福興鄉  │福鹿    │        │950             │建│00  │01  │32.10       │全部              │重測前為福興│
│    │      │        │        │        │                │  │    │    │            │                  │段0000-0000 │
│    │      │        │        │        │                │  │    │    │            │                  │地號        │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：(建物)                                                                                           98年度司拍字第385號│
├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤
│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │              │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │              │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │              │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │              │
├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤
│001 │478   │彰化縣福興鄉○○○○段950地號 │鋼筋混凝土加強│1層：34.17；2層：81.01│          │重測前為│              │
│    │      │海路4段790巷40│              │磚造2層樓房   │；騎樓：46.84；合計：1│          │福興段32│              │
│    │      │號            │              │              │62.02                 │          │6建號   │              │
└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘