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臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 98年度司拍字第387號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 甲○○
相 對 人 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保債務，於民國(下同）90年2月1日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）504萬元之本金最高限額抵押權，其抵押權存續期間係自98年1月31日起至125年1月31日止，以擔保其本人及債務人乙○○對聲請人現在及將來一切債務之清償，經登記在案。
又債務人乙○○於90年2月26日，邀連帶保證人丙○○、蘇怡榮向聲請人借款420萬元，約定有利息、遲延利息及違約金等，到期日為110年2月26日，自借款日起前3前按月平均攤還利息不還本金，後17年內按月平均攤還本金及利息，如一次未履行，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎債務人自98年6月27日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，計尚欠本金3,498,850元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本及土地、建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於98年9月22日發函通知相對人及債務人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於98年9月24日送達於渠等，有送達證書在卷可稽，渠等迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 10 月 28 日
簡易庭司法事務官 吳鴻銘
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 10 月 28 日
書記官 洪浩進
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│附表：(土地) 98年度司拍字第387號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│彰化市 │延和 │ │310-90 │建│00 │00 │74.00 │全部 │ │
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┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：(建物) 98年度司拍字第387號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │1286 │彰化縣彰化市○○○○段310-90地│加強磚造2層樓 │1層：43.20；2層：43.20│屋頂突出物│全部 │ │
│ │ │平路445號 │號 │房 │；合計：86.40 │：7.68；夾│ │ │
│ │ │ │ │ │ │層：14.40 │ │ │
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