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臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 99年度司拍字第266號
聲 請 人 新光人壽保險股份有限公司
法定代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第881條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人為擔保債務，於民國93年12月27日以其所有如附表之不動產，設定新台幣（下同）276萬元之最高限額抵押權，存續期間係自93年12月24日起至128年12月23日止，以擔保債務人丙○○○對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，經登記在案。
嗣債務人丙○○○邀同劉蕙慈、乙○○為連帶保證人，於93年12月24日向聲請人借款230萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為108年12月31日，並約定按月給付本金及利息，如有一期未給付，相對人即喪失期限利益，應立即償還全部借款。
詎前揭債務自99年5月20日起即未依約履行，依前開約定，本件借款視為全部到期，計尚欠本金1,592,968元及利息、違約金。
為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、房貸借據暨授信合約書(以上均為影本)、土地及建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於99年10月26日發函通知相對人暨債務人於10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知已於同年月28日送達渠等，有送達證書在卷可稽，渠等迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。
中 華 民 國 99 年 11 月 16 日
簡易庭司法事務官 劉育玫
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│附表：(土地) 99年度司拍字第266號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│二水鄉 │文聖 │ │997 │建│00 │00 │72.90 │全部 │ │
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│附表：(建物) 99年度司拍字第266號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │81 │彰化縣二水鄉安│彰化縣二水鄉文│鋼筋混凝土加強│1層：46.30；2層：55.23│ │全部 │ │
│ │ │德巷58號 │聖段997地號 │磚造3層樓房 │；3層：55.23；騎樓：8.│ │ │ │
│ │ │ │ │ │93；合計：165.69 │ │ │ │
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