臺灣彰化地方法院民事-CHDV,99,司拍,275,20101129,6

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 99年度司拍字第275號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
非訟代理人 宋百芳
相 對 人 陳素美
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：相對人陳素美為擔保債務，於民國95年11月23日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）552萬元之最高限額抵押權，存續期間係自95年11月29日起至115年11月29日止，以擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，經登記在案。

嗣相對人陳素美邀施幸村、施明宏為連帶保證人，於95年11月29日向聲請人借款460萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為115年11月29日，並約定按月給付本金及利息，如有一期未給付，債務人即喪失期限利益，應立即清償全部借款。

詎前揭債務自99年8月29日起即未依約履行，依前開規定，本件借款視為全部到期，計尚欠本金3,878,154及利息、違約金。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權變更契約書、借據(以上均為影本)及土地登記謄本為證。

三、本件聲請，經本院於99年11月11日發函通知相對人於10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知已於同年月15日送達相對人，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。

中 華 民 國 99 年 11 月 29 日
簡易庭司法事務官 劉育玫
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│附表：(土地)                                                                                             99年度司拍字第275號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│彰化市  │莿桐    │        │0000-0000       │建│00  │01  │00.00       │全部              │            │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
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│附表：(建物)                                                                                           99年度司拍字第275號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │              │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │              │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │              │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │              │
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│001 │2435  │彰化縣彰化市彰│彰化縣彰化市莿│鋼筋混凝土造5 │1層：51.60；2層：51.86│          │全部    │              │
│    │      │水路33巷34弄20│桐段0000-0000 │層樓房        │；3層：51.86；4層：51.│          │        │              │
│    │      │之7號         │地號          │              │86；5層：19.35；合計：│          │        │              │
│    │      │              │              │              │  226.53              │          │        │              │
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