臺灣彰化地方法院民事-CHDV,102,司拍,127,20130909,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 102年度司拍字第127號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 李憲章
非訟代理人 呂承謚
相 對 人 葉豐榮
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：債務人洪婉菱為擔保債務，於民國(下同）92年8月25日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）4,320,000元之最高限額抵押權，存續期間係自92年8月20日起至122年8月19日止，以擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來之借款、票據等一切債務之清償，經登記在案。

嗣洪婉菱邀訴外人張介新為連帶保證人，於92年8月28日向聲請人分別借款2,000,000元、1,150,000元、450,000元，合計3,600,000元，均約定有利息、遲延利息及違約金，借款期間為20年，還款方式為實際撥款日起前三年按月付息，自95年8月28日起按月平均攤還本金及利息，如一次未履行，經聲請人通知或催告後，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自102年2月起即未繳納本息，嗣經聲請人屢催未果，依上開約定，本件借款即視為全部到期，計尚欠本金2,390, 342元及利息、違約金等。

另如附表所示之不動產雖於102年6月24日因買賣而登記為相對人葉豐榮所有，然依民法第881條之17準用第867條之規定，該抵押權不因此而受影響。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、繳款通知書、借款契約書、鈞院102年度司促字第6681號支付命令暨確定證明書（以上皆為影本）、授信明細查詢單、土地及建物登記謄本為證。

三、本件聲請，經本院於102年8月16日發函通知相對人及債務人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，其中相對人葉豐榮於同年月20日送達，債務人洪婉菱、關係人張介新皆於同年月26日送達，有送達證書在卷可稽，渠等迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 102 年 9 月 9 日
簡易庭司法事務官 鍾若凱
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│附表：(土地)                                                                                            102年度司拍字第127號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│彰化市  │台鳳    │        │576             │建│00  │01  │65.51       │全部              │            │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
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│附表：(建物)                                                                                          102年度司拍字第127號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │              │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │              │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │              │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │              │
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│001 │202   │彰化縣彰化市一│彰化縣彰化市台│2層加強磚造住 │1層，47.34；2層，38.64│          │全部    │              │
│    │      │心南街221之3號│鳳段576地號   │家用樓房      │：合計85.98           │          │        │              │
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