臺灣彰化地方法院民事-CHDV,102,司拍,141,20130909,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 102年度司拍字第141號
聲 請 人 蘇應欽
相 對 人 蘇應川
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、聲請意旨略以：緣相對人前於民國88年9月14日就其所有如附表所示之土地與聲請人簽訂不動產買賣契約，約定價金為新台幣（下同）300萬元，聲請人並已交付價金予相對人。

惟因買賣標的物係應有部分，當時法令無法辦理移轉登記，故兩造約定待嗣後法令變更可辦理過戶時，相對人應無條件辦理所有權移轉登記。

相對人並（下同）於88年9月30日，以其所有如附表所示之不動產，設定300萬元之普通抵押權，存續期間係自88年9月14日至90年9月13日止，清償日期為90年9月13日，以擔保其本人對聲請人上開因不動產買賣契約所產生之債務，經登記在案。

詎農業發展條例修正後，聲請人請求相對人履行，迄今仍未履行。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書（以上皆為影本）、土地登記謄本為證。

三、本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 102 年 9 月 9 日
簡易庭司法事務官 鍾若凱
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│附表：(土地)                                                                                            102年度司拍字第141號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
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│001 │彰化縣│鹿港鎮  │鹽埔    │        │1388            │田│00  │32  │75.39       │1/6               │重測前：顏厝│
│    │      │        │        │        │                │  │    │    │            │                  │段顏厝小段52│
│    │      │        │        │        │                │  │    │    │            │                  │4-75地號。  │
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│002 │彰化縣│鹿港鎮  │郭厝    │        │1               │田│00  │03  │91.81       │1/6               │            │
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