臺灣彰化地方法院民事-CHDV,102,司拍,119,20130925,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 102年度司拍字第119號
聲 請 人 新光人壽保險股份有限公司
法定代理人 吳東進
相 對 人 賴美玲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人賴美玲為擔保債務，於民國101年10月18日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）5,160,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日係131年10 月11日，以擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負借款等債務之清償，經登記在案。

嗣相對人於101年10月19日向聲請人借款4,300,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為121年10月19日，還款方式為按月平均攤還本息，如有1期未給付本金，相對人即喪失期限利益，應立即清償全部借款。

詎相對人僅繳納本息至102年3月20日止，依前開約定，本件借款視為全部到期，計尚欠本金4,224,907元及利息、違約金等。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、房貸借據暨授信合約書(以上均為影本)、土地及建物登記謄本為證。

三、本件聲請，經本院於102年8月9日發函通知相對人於10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知已於同年月27日寄存送達，渠迄未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 102 年 9 月 25 日
簡易庭司法事務官 鍾若凱
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│附表：(土地)                                                                                            102年度司拍字第119號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│員林鎮  │三條圳  │十七份  │200-1           │建│00  │00  │85.00       │3/7               │            │
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│附表：(建物)                                                                                          102年度司拍字第119號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │              │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │              │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │              │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │              │
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│001 │3323  │彰化縣員林鎮建│彰化縣員林鎮三│7層鋼筋混凝土 │1層，36.54；2層，53.27│陽台，7.86│全部    │              │
│    │      │國路107號     │條圳十七份小段│造住商用樓房  │；3層，53.27；騎樓，17│          │        │              │
│    │      │              │200-1地號     │              │.15；合計160.23       │          │        │              │
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