臺灣彰化地方法院民事-CHDV,104,司拍,68,20150806,5

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 104年度司拍字第68號
聲 請 人 張登陸
相 對 人 廖素美
相 對 人 張育銓
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

復按設定抵押權後，抵押物之移轉，不影響抵押權之實行，民法第867條亦定有明文。

二、本件聲請人聲請意旨略以：債務人薪傳盛股份有限公司於民國103年1月16日向聲請人借款新台幣(下同)300萬元，約定清償日期為104年1月15日，利息按年息2%計算，逾期按每百元日息8分計付懲罰性違約金，為擔保上開借款，並以債務人所有如附表所示之不動產，設定300萬元之普通抵押權，依法登記在案，上開債務業已屆期，未獲清償。

又債務人於103年6月10日將系爭不動產，移轉登記予本件相對人廖素美即張育銓。

爰依法聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、經查，聲請人上開聲請業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定、土地及建物登記謄本為證。

本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 6 日
簡易庭司法事務官 陳信昌
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│附表：(土地)                                                                                             104年度司拍字第68號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│溪州鄉  │進樂    │        │903-3           │雜│00  │01  │08.00       │全部              │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │彰化縣│溪州鄉  │進樂    │        │903-30          │雜│00  │07  │48.04       │3333/100000       │            │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
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│附表：(建物)                                                                                           104年度司拍字第68號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │              │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │              │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │              │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │              │
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│001 │544   │彰化縣溪州鄉進│彰化縣溪州鄉進│4層鋼筋混凝土 │一層：48.9；二層：71.4│陽台      │全部    │              │
│    │      │元路167號     │樂段903-3地號 │造，住宅      │；三層：71.4；四層：20│          │        │              │
│    │      │              │              │              │.43；騎樓：21；合計：2│          │        │              │
│    │      │              │              │              │33.13。               │          │        │              │
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