臺灣彰化地方法院民事-CHDV,104,司拍,131,20150831,2

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 104年度司拍字第131號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳祖培
代 理 人 林政達
相 對 人 林政志
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人為擔保債務，於民國101年6月29日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）460萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為131年6月25日，清償日期依照各個契約約定，以擔保其本人對聲請人現在及將來所負債務之清償，經登記在案。

嗣相對人於101年7月4日向聲請人借款314萬元、15萬元、54萬元，均約定有利息、違約金，借款期間均自101年7月4日起至121年7月4日止，並約定按月平均攤還本息，如有一期未給付，相對人即喪失期限利益，應立即清償全部借款。

詎前揭債務自104年5月4日起即未依約履行，依前開約定，本件借款視為全部到期，計尚欠本金3,197,991元及利息、違約金等。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定登記事項、貸款契約書（以上均為影本）、土地及建物登記謄本為證。

三、本件聲請，經本院於104年8月11日發函通知相對人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於104年8月12日送達，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 31 日
簡易庭司法事務官 劉怡芳
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│附表：(土地)                                                                                            104年度司拍字第131號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│和美鎮  │和北    │        │115-2           │建│00  │00  │47.00       │全部              │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │彰化縣│和美鎮  │和北    │        │116-13          │建│00  │01  │10.00       │1/15              │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│003 │彰化縣│和美鎮  │和北    │        │116-19          │建│00  │00  │31.00       │全部              │            │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
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│附表：(建物)                                                                                          104年度司拍字第131號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │              │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │              │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │              │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │              │
├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤
│001 │596   │彰化縣和美鎮信│彰化縣和美鎮和│4層鋼筋混凝土 │1層：45.68；2層：47.21│陽台：14.7│全部    │              │
│    │      │安路25號      │北段115-2、116│造，店鋪住家儲│；3層：49.42；4層：27.│2         │        │              │
│    │      │              │-19地號       │藏室          │54；騎樓：15.82；地下 │          │        │              │
│    │      │              │              │              │層：44.21；合計：229.8│          │        │              │
│    │      │              │              │              │8                     │          │        │              │
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