臺灣彰化地方法院民事-CHDV,109,補,400,20200528,1

臺灣彰化地方法院民事裁定 109年度補字第400號
原 告 張培軒

上列原告與被告間遷讓房屋等事件，原告應於收受本裁定之日起7日內，補正下列事項。
逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。
應補正之事項：

一、原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。

核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。

但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。

以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。

民事訴訟法第77-1條第1、2項、77-2條定有明文。

復按，出租人對於承租人之租賃物返還請求權，係以該物永久的占有之回復為標的，以此項請求權為訴訟標的時，其價額固應以該物之價額為準；

若承租人對於出租人之租賃物交付請求權，則以該物一時的占有使用為標的，以此項請求權為訴訟標的時，其價額始應以租賃權之價額為準。

再按，「甲為Ａ地所有權人，依民法第767條所有物返還請求權請求乙拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以Ａ地之交易價額為準。

其並依同法第179條附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，不併算其價額」，亦經最高法院96年度第4次民事庭會議決議闡釋甚明。

又相對人依民法第455條前段規定租約終止後之租賃物返還請求權及民法第767條第1項規定，請求再抗告人返還系爭房地，與其依租約約定之租金請求權，請求再抗告人給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額（參照最高法院107年度台抗字第897號民事裁定意旨）。

二、經查，原告主張所有之彰化縣○○市○○路○段000巷0○00號房屋（下稱系爭房屋），與被告訂有租約，租期自民國107年5月15日至109年4月30日，每月租金新臺幣25,000元，惟被告自108年12月15起即未依約繳納租金，迄今尚欠租金達5個月以上，共新臺幣130,000元，爰依法請求被告應返還系爭房屋、至終止契約積欠之108年12月至109年5月租金新臺幣130,000元租金，及將戶籍設立遷出。

揆諸上開說明，就系爭房屋之請求，係以系爭房屋永久的占有之回復為標的，應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，計算其訴訟標的價額，與108年12月至109年5月所欠租金新臺幣130,000元，及戶籍遷出屬請求行為或不行為，依民事訴訟法第77條之14規定，應徵收裁判費新臺幣3,000元，並與前述財產請求合併計算價額。

從而，本件財產請求之訴訟標的價核定為新臺幣644,000元（計算式：系爭房屋課稅現值514,000元＋積欠之租金130,000元），應徵第一審裁判費新臺幣7,050元，就行為不行為部分，應繳裁判費新臺幣3,000元，共應徵新臺幣10,050元。

中 華 民 國 109 年 5 月 28 日
民事第二庭 法 官 黃倩玲
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟費用標地價額核定部分，應於送達後10內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1000元；
其餘關於命補繳裁判費及補正事項部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 5 月 28 日
書記官 陳秀娟