臺灣彰化地方法院民事-CHDV,112,司拍,120,20240115,3

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
112年度司拍字第120號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍


相 對 人 陳家璽
陳宏瑋
關 係 人 翔閎興業有限公司

法定代理人 陳心怡
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。

故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

二、聲請意旨略以：相對人等於民國(下同)110年8月10日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保關係人陳宏瑋、翔閎興業有限公司對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）720萬元之最高限額抵押權，經登記在案。

又聲請人持有陳宏瑋、翔閎興業有限公司於110年8月9日簽發，面額780萬元，到期日為112年3月13日之本票，詎聲請人屆期提示，尚有521萬元未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、土地登記第一類謄本等件影本為證。

經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，外觀上亦有抵押權所擔保之債權存在。

次查該抵押權登記之清償日期係依照各個債務契約約定，而觀之聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於拍賣抵押物之要件。

復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人、關係人，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，渠等逾期迄未陳述意見。

是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第85條第1項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 1 月 15 日
簡易庭司法事務官 簡豪志

附表：(土地) 112年度司拍字第000120號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 花壇鄉 花壇 0000-0000 86.00 全部 (陳宏瑋) 002 彰化縣 花壇鄉 花壇 0000-0000 404.00 全部 陳家璽應有部分100分之76、陳宏瑋應有部分100分之24 003 彰化縣 花壇鄉 花壇 0000-0000 70.00 全部 (陳宏瑋) 004 彰化縣 花壇鄉 花壇 0000-0000 311.00 全部 (陳家璽)