臺灣彰化地方法院民事-CHDV,112,司拍,188,20240126,3

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
112年度司拍字第188號
聲 請 人 新鑫股份有限公司

法定代理人 闕源龍


相 對 人 林振通

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。

二、本件聲請意旨略以：緣相對人以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款等一切債務之擔保，分別設定新臺幣(下同)144萬元及60萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案。

又聲請人持有相對人簽發，面額㈠120萬元、㈡50萬元，到期日為112年10月16日之本票，詎聲請人屆期提示，尚積欠170萬元，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、本票等件影本，及土地暨建物登記第一類謄本為證。

經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個債務契約所約定，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。

復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，相對人逾期迄未陳述意見。

是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 1 月 26 日
簡易庭司法事務官 簡豪志

附表：(土地) 112年度司拍字第000188號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 伸港鄉 曾家 0000-0000 83.33 全部 附表：(建物) 112年度司拍字第000188號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鄉○○路000巷00號 彰化縣○○鄉○○段000000000地號 鋼筋混凝土造；
住家用；
4層 一層:47.15；
二層:48.03；
三層:48.03；
四層:28.80；
總面積:172.01 陽台:16.69 全部