臺灣彰化地方法院民事-CHDV,113,司拍,55,20240429,2

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第55號
聲 請 人 有限責任彰化第一信用合作社

法定代理人 陳彥廷


相 對 人 王百倫(即施奇頡即施博傑之繼承人)




施柔安(即施奇頡即施博傑之繼承人)


關 係 人 施炳章

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。

次按不動產所有人於設定抵押權後死亡，其繼承人有數人，在分割遺產前，該不動產係屬全體繼承人公同共有。

故抵押權人因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，應列全體繼承人為相對人（最高法院90年度台抗字36號裁定參照）。

二、本件聲請意旨略以：被繼承人施奇頡即施博傑以其所有如附表所示之不動產，為伊與關係人施炳章向聲請人債權債務之擔保，分別設定新臺幣（下同）420萬元、354萬元之第一順位、第二順位最高限額抵押權，均經登記完畢，並向聲請人借貸630萬元。

詎被繼承人施奇頡即施博傑於民國112年9月17日死亡，如附表所示之不動產應由其繼承人即相對人王百倫、施柔安公同共有，因債務未依約繳納本息，經催討無效，依借款約定，債務應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張業據其提出借據、放款戶交易明細表、土地建築改良物抵押權移轉變更契約書、土地建築改良物抵押權設定契約書及他項權利證明書各2份、土地、建物第一類登記謄本、被繼承人施奇頡即施博傑之除戶戶籍謄本、繼承系統表、家事事件（繼承事件）公告查詢結果等件影本為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，且相對人等因繼承取得公同共有如附表所示之不動產，聲請人之抵押權仍不受影響，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院於113年4月16日通知相對人、關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人、關係人逾期迄未陳述等情，有送達證書等件在卷可參，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 4 月 29 日
簡易庭司法事務官 陳怡珍
附表：
(土地) 113年度司拍字第000055號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 彰化市 大埔段 0000-0000 74.00 全部 (建物) 113年度司拍字第000055號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○路000巷00號 彰化縣○○市○○段000000000地號 住商用；
鋼筋混凝土造；
4層 一層：35.52；
二層：49.52；
三層：49.52；
四層：49.52；
騎樓：14.00；
總面積：198.08 全部