臺灣彰化地方法院民事-CHDV,113,司拍,7,20240129,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第7號
聲 請 人 上海商業儲蓄銀行股份有限公司


法定代理人 李慶言
代 理 人 陳韻如
相 對 人 許展銘



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，分別設定新臺幣（下同）768萬元、20萬元之第一、第二順位最高限額抵押權，經登記完畢，並先後向聲請人借貸640萬元、16萬元。詎相對人未依約繳納本息，尚積欠本金655萬5,866元及其利息、違約金等，經催討無效，依借款約定，債務應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張，業據其提出個人房貸借款契約、動用申請書2份、郵局存證信函及其收件回執、土地建築改良物抵押權設定契約書及他項權利證明書各2份、土地、建物第一類登記謄本等件為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院於113年1月15日通知相對人就本件聲請陳述意見，相對人逾期迄未陳述等情，有送達證書等件在卷可參，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。

中 華 民 國 113 年 1 月 29 日
簡易庭司法事務官 陳怡珍
附表：
(土地) 113年度司拍字第000007號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 員林市 仁愛 0000-0000 66.00 全部 (建物) 113年度司拍字第000007號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○路0段000巷00號 彰化縣○○市○○段000000000地號 鋼筋混凝土造；
住家用；
3層 1層:33.83；
2層:41.79；
3層:41.79；
騎樓:11.94；
總面積:129.35 全部