臺灣彰化地方法院民事-CHDV,99,司拍,265,20101125,6

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 99年度司拍字第265號
聲 請 人 兆豐國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 蔡友才
非訟代理人 施偉祥
相 對 人 柯智偉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：相對人之前手柯欣昀即柯碧芳為擔保債務，於民國94年3月29日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）288萬元之最高限額抵押權，存續期間係自94年3月25日起至124年3月24日止，以擔保其本人對原債權人交通銀行股份有限公司(下稱交通銀行)現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，經登記在案。

嗣債務人柯欣昀即柯碧芳於94年3月28日向交通銀行借款240萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為114年3月30日，並約定按月攤還本金及利息，如有一期未給付，債務人即喪失期限利益，應立即償還全部借款。

又交通銀行於95年8月21日經行政院金融監督管理委員會核准與中國國際商業銀行合併，並更名為聲請人，亦經登記在案。

另抵押之不動產雖於94年8月18日因買賣登記予相對人所有，然依民法第881條之17準用第867條之規定，該抵押權不因此而受影響。

詎債務人自99年6月30日起即未依約履行債務，依上開約定，本件借款視為全部到期，計尚欠本金1,897,750元及利息、違約金。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、行政院金融監督管理委員會函及公司變更登記表、房屋擔保放款合約(以上均為影本)、土地及建物登記謄本為證。

三、本件聲請，經本院於99年11月10日發函通知相對人及債務人於10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知已於同年月12日送達渠等，有送達證書在卷可稽，渠等迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。

中 華 民 國 99 年 11 月 25 日
簡易庭司法事務官 劉育玫
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│附表：(土地)                                                                                             99年度司拍字第265號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│埤頭鄉  │崙子    │崙子    │257-24          │建│00  │10  │8.00        │全部              │            │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
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│附表：(建物)                                                                                           99年度司拍字第265號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│      建物面積（平方公尺）        │        │              │
│    │      │              │              │              ├───────────┬─────┤ 權  利 │              │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│        │備        考  │
│    │      │              │              │              │                      │要建築材料│ 範  圍 │              │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合                計 │及用途    │        │              │
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│001 │150   │彰化縣埤頭鄉庄│彰化縣埤頭鄉崙│鋼筋混凝土造3 │1層：47.45；2層：45.65│          │全部    │              │
│    │      │子路310巷46弄5│子段崙子小段25│層樓房        │；3層：45.65；合計：13│          │        │              │
│    │      │號            │7-24地號      │              │8.75                  │          │        │              │
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