彰化簡易庭民事-CHEV,103,彰小,304,20140829,1

臺灣彰化地方法院彰化簡易庭民事判決 103年度彰小字第304號
原 告 白麗蘭
被 告 陳俊欣
上列當事人間給付租金事件，本院於民國103年8月19日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新台幣捌萬元。

訴訟費用新台幣1,000元由被告負擔。

本判決得假執行。

理由要領

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告起訴主張：被告於民國102年4月19日向原告承租門牌號碼彰化縣彰化市○○路000○0號號1至3樓房屋（下稱系爭房屋），租賃期間自102年5月1日起至104年4月30日止，每月租金為新台幣（下同）16,000元，惟被告房租只繳至103年2月28日止即未再續繳，尚積欠103年3月至7月，共5個月租金8萬元未給付。

原告已以彰化莿桐腳郵局第25號存證信函告知被告若不想續租請儘速出來處理，4月底前無法前來，原告有權力請管區警員及里長配合進入系爭房屋內，處理裡面所有不屬於原告之任何東西，但被告拒收該存證信函，原告也找不到被告，原告要與被告依法終止系爭租約，爰依租賃契約之約定，請求被告給付上開租金等語。

並聲明：如主文所示。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

四、查原告主張之事實，業據其提出被告身分證影本、房屋租賃契約書、房租收付款明細欄等為證。

被告對於原告主張之事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用同條第1項規定，視同被告自認，是原告之主張自堪信為真實。

從而，原告依租賃契約之約定，請求被告給付如主文第1項所示之金額，為有理由，應予准許。

五、本件係依小額訴訟程序為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。

本件訴訟費用之負擔為主文第2項所示。

中 華 民 國 103 年 8 月 29 日
臺灣彰化地方法院彰化簡易庭
法 官 黃倩玲
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 103 年 9 月 2 日
書記官 林子惠