中壢簡易庭民事-CLEV,108,壢小,1603,20200306,1

臺灣桃園地方法院小額民事判決 108年度壢小字第1603號
原 告 小富翁大學城管理委員會

法定代理人 陳欣妮
訴訟代理人 徐振忠
被 告 年年春營造股份有限公司

法定代理人 徐文程

上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國109 年2 月24日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣肆萬壹仟伍佰元，及如附表所載之利息。

原告其餘之訴駁回。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決原告勝訴部分得假執行。

理 由 要 領

一、本件除下列理由要領外，依民事訴訟法第436條之18第1項規定，僅記載主文，其餘理由要領省略。

二、按法定代理人之代理權消滅者，訴訟程序在有法定代理人或取得訴訟能力之本人，承受其訴訟以前當然停止；

承受訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明；

聲明承受訴訟，應提出書狀於受訴法院，民事訴訟法第170條、第175條第1項、第176條分別定有明文。

查本件原告起訴時，其法定代理人為趙秀英，嗣後變更為陳欣妮，茲據原告之新任法定代理人陳欣妮具狀聲明承受訴訟，有民事聲明承受訴訟狀在卷可按（見本院卷第54頁），於法核無不合。

三、原告主張之事實，業據其提出之明細、存證信函、報備證明、社區規約、土地及建物謄本為證（見本院卷第8 頁至第9頁、第17頁至第30頁），被告經合法通知未到庭，亦未提出書狀答辯，依照民事訴訟法第280條第3項準用第1項之規定，視為自認。

四、末按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任。

給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。

其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力。

前項催告定有期限者，債務人自期限屆滿時起負遲延責任，為民法第229條所明定。

又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。

但約定利息較高者，仍從其約定利率；

而應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5 ，民法第233條第1項、第203條亦有明文。

經查，前開社區規約約定「區分所有權人若在規定之日期前未繳納應繳金額. . . . 以未繳金額之年息10%計算」，而管理費為每月收取，係屬給付有確定期限之債務，兩造既已約定利率，則原告以年息10% 為請求，亦無不合，惟每月管理費繳費期限既然不同，則利息起息日則應分別計算，故原告請求起算之利息，於附表所示為有理由，逾附表所示之範圍，即屬無理，應予駁回。

中 華 民 國 109 年 3 月 6 日
中壢簡易庭 法 官 方楷烽
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 3 月 6 日
書記官 張季容
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
（一）原判決所違背之法令及其具體內容。
（二）依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
三、民事訴訟法第471條第1項：（依同法第436條之32第2項規定於小額事件之上訴程式準用之）上訴狀內未表明上訴理由者，上訴人應於提起上訴後20日內，提出理由書於原第二審法院；
未提出者，毌庸命其補正，由原第二審法院以裁定駁回之。